近日，人民日报发表了一篇名为《房价怎么走？“刚需”必知的政府调控逻辑》的文章，文章中关于房价的核心观点是：房价上涨是必然趋势。

放眼常州楼市，绝大多数楼盘都已经过万，对于购房者来说，选择刚需低价盘还是升值潜力盘是一个问题。

自2017年春节之后，各大城市相继出台了“限售”、“限购”等楼市调控政策：4月8日，常州出台新规新购住房满2年才能上市交易，5月13日，南京出台新政新购住房3年内限卖、新房开盘需公证机构摇号等。

4月26日，由江苏土地市场网和土拍网联合举办的2017中国（上海）城市土地展在上海世博展览馆落下帷幕。常州市国土资源局携37宗地块参展，总出让面积约256.58公顷，其中住宅用地7宗、商住用地23宗、商业用地5宗、商住办混合用地1宗以及商务用地1宗。

开业于1986年的常州中联大厦，4月25日正式拆除。作为常州历史上排名前列个地标性综合体，中联大厦虽然被拆，但常州更多的新地标也在不断诞生。

一个楼盘从开盘到清盘，需要花多长时间？一年？两年？或者是更久……但是，17天，四栋高层，394套房源，全部售罄，常州某盘用行动创造出了一个楼市“奇迹”。

李嘉诚曾有一个著名论断：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。尤其是当下政府严控土地出让的情况下，城中心的土地更是弥足珍贵。而位于中心城区的楼盘，也是大家争相追逐的产品。

4月8日常州新政落地，4月9日，对新政第四条“调整住房交易政策”内容作出相关说明，常州正式加入楼市政策缩紧的城市。同时，常州也成为江苏排名前列或者说是长三角地区排名前列“限卖”的城市。

从常州房管局数据统计公布得知，1月常州住宅成交均价9813元/平，2月住宅成交均价9463元/平，3月进入楼市旺季，住宅成交均价首次破万，达10106元/平。一季度常州住宅成交均价10019元/平。其实，这是意料之中的。

一年前的常州楼市，还能看到很多五千多、六千多的房子，时过境迁，现在的常州楼市，放眼望去四位数的楼盘已经稀稀拉拉，要么就是偏远乡镇盘，要么就是公寓小产权房。