紧邻地铁!高铁新城重磅地块即将出让,区域新房均价2.5万/㎡

近期，常州新北区人民政府官网公开了新北区嫩江路以南、循礼路以东、乐山路以西、红河路以北地块土方清表工程招标公告。

这也意味着该地块进入土地平整阶段，有望在今年进行出让，这块地就是一直备受关注的旅游商贸西侧地块。

该地块位于常州市新北区新龙国际商务区，循礼路东侧、嫩江路以南、循乐山路西侧、红河路北侧。

地块出让面积为78亩，属于二类居住用地，容积率为＞1.0且≤2.2（暂定），建筑高度≤ 80米（暂定）。

在交通配套上，地块靠近的乐山路，嫩江路，为新北区主干道，到达常州北站仅3公里；紧邻地铁1号线旅游学校站。

（图片来源：常州高铁新城迷）

在教育配套上，靠近新龙实验学校小学部、新龙实验学校初中部，在医疗配套上靠近，第四人民医院。

周边生态环境得天独厚，资源丰富，新龙生态林，新龙湖音乐公园等生态公园环伺，晚间散步也能放松身心。

目前周边在售新房项目主要为龙湖在2021年竞得的新桥高中东南侧地块，成交楼面价12458元/㎡，案名为：龙湖华盛天曜。项目拟规划14栋住宅，均为18F的小高层，首开小高层18#19#20#21#22#楼，户型建面约128-143㎡，均价约2.5万/㎡。

此前，常州自然资源和规划局官网对常州工学院二期建设工程项目进行批前公示。位于常州新北区新桥街道，嫩江路以南，新龙二路以西，建筑面积约30万平方米。

主要包括院系楼、学生宿舍、研究生公寓、科技研发和服务中心、实训中心、体育馆、学生食堂、创新基地、艺术展示中心、公交枢纽等工程。常工院二期总投资21.31亿，计划2028年12月完工。

（效果图）

同时今年一月中旬，常州市新北区人民政府官方网站发布了《常州市新北区2022年政府投资项目建设计划目录》。

新北区2022年政府投资项目建设计划目录共197项，总投资高达369.5亿元。主要包括国家及省市重点工程、长江大保护、高铁新城建设、生态文明建设、区级基础设施建设、城市防汛与农田水利工程建设、社会事业和民生工程等八个方面。

其中高铁新城仍然是目前新北区大力发展的板块，整个板块总投资达到45.38亿。同时龙城高级中学、龙城初级中学、泰山实验、新龙实验、新北区疾病预防控制中心等项目也会同步重点推进。

本次2022政府投资项目建设计划中，项目由四部分组成：区本级实施类项目共89项，区本级储备类项目共44项，各园区（镇、街道）投资实施类项目共53项，各园区（镇、街道）投资储备类项目共11项。

之后我们来了解一下重点投资建设项目：

区本级实施类

高铁新城板块

有人说“高铁新城”正是常州近年来的当红置业区域，也是近年来涨幅较快的区域。2022高铁新城板块仍是发展重点，各项安置房建设、道路养护、道路改造，智慧交通设施工程等也将被一实现。

区本级实施类

社会事业工程

在社会事业工程当中包含了多所重量级学校，如龙城初中、龙城高中、泰山实验学校、新龙实验学校、常工院二期等。

龙城高级中学位于通江路以东、嫩江路以南，占地面积98176㎡（147亩），将由常州市高级中学实施一体化管理，是省常中新北分校，总投资达5亿元，将建设16轨48班高中，预计2024年5月完工。

（学校效果图）

龙城初级中学位于建东路以东、巫山路以西、汉江东路以南。建设20轨60班初中。龙城初级中学纳入新北实验中学教育集团，采用统一课程设置、统一人才调度，实现资源共享、共同提高；

建设内容为教学楼、综合楼、食堂、体育馆等，预计2022年5月完工；

（学校效果图）

新龙实验学校位于新龙二路以东、嫩江路以南、轩文路以西、庄只里路以北，规划设计小学48班、中学24班，计划与南京师范大学合作办学；预计2022年7月完工；

（学校效果图）

区本级储备类

高铁新城板块

区本级储备类

社会事业

在社会事业当中，新北区未来还将筹划建设飞龙实验学校（暂定名），位于长江中路以东、华山南路以西、沪宁铁路以北，常柴厂北侧地块，建设九年一贯制学校，小学48班，初中24班。

含地下接送系统，总建筑面积约66000平方米。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多