西太湖凭实力圈粉!楼面价12896元/㎡,又有纯新盘即将公开

春节结束后，2021仿佛按了快捷键，转眼已经到了3月。

近期西太湖的多重利好，让这里板块价值迅速上涨，聚集了常州的房产焦点，成为独树一帜的潜力板块，更掀起了西太湖投资热潮。

2月22日，2021年武进区重点项目集中开工暨常州芯创天地项目开工仪式在武进国家高新区举行。55个项目集中开工，计划总投资505亿元，年度计划投资137.7亿元。

此次西太湖集中开工的18个重点项目中，年度计划投资3亿元以上的项目共计9个。集中开工项目重点主要为智能制造和新兴产业。

先进制造业，包括总投资10.5亿元的国科中和无线自主网通讯产品项目和总投资6亿元的新科智能显示终端项目等。

医疗健康，包括总投资10亿元的常州西太湖细胞治疗前沿技术研究院，总投资3.8亿元的佰仁心外科植介入医疗器械项目和总投资3亿元的荣声医用柔性材料项目等。

现代服务业，包括总投资5.5亿元的坤肜产业园和总投资3亿元的百胜仓储物流项目等。

西太湖一直以拥有164平方公里的湖面和14公里的黄金湖岸线而备受瞩目，但配套相对弱势，近几年配套的完善，产业利好的持续，进一步挖掘了西太湖的板块潜力！

在商业配套上，据了解，规划了很久的西太湖商业体将于今年上半年正式开工，星河丹堤旁将会建造一个10万㎡的商业体，项目名为星河COCOcity，也是常州的第二座。

这样的商业新地标满足了周边消费者的购物需求也为区域客群带来消费品质焕新升级。

在交通配套上，目前暂定的建设顺序为：5号线+6号线一期→1号线二期、2号线二期→3号线→4号线→7号线。（6号线二期待定）。常州轨道交通第二期建设规划时间为2021-2026年。

五号线确定将于今年开工建设，在西太湖板块设置揽月湾和西太湖站点等。同时地铁7号线起自经开区省常中分校，终止于南沿江铁路金坛站，与延政大道一起贯穿西太湖。

在教育配套上，去年,常州西太湖科技产业园与北京外国语大学附属外国语学校举行合作办学云上签约，将在园区共建一所包含小学、初中两个学段的九年一贯制公办学校。

目前学校的教学和运营团队已经确定，规划报批和初步设计已经完成。

根据规划设计，学校位于荷塘路以北，明月路以东，凤苑路以西，延政大道以南。办学规模为小学60个班，初中30个班，总建筑面积约110000平方米，总投资9亿元。计划于2021年上半年开工建设，筹建期3年。

目前，周边新房项目众多，主要为路劲御湖湾，嘉宏雅居乐湖光映月，星河丹堤，金新艳澜湖，星河揽月湾，碧桂园·都市森林，绿城江南里等以及近期的建源·西江月项目。

今年六月底，常州武进区西太湖大道东侧，环湖北路北侧地块进行限时竞价，该地块以90500万元的价格正式成交，竞得房企为建源地产，楼面价12896元/㎡，溢价率115%。

项目案名为：建源·西江月，共规划12栋住宅，其中4栋9+1F的小高层，2栋10+1F小高层，2栋15+1F小高层，4栋18F的高层。

据悉，建源·西江月目前售楼处已经建设完成，预计下个月将会正式公开。

路劲御湖湾5#7#9#楼余房在售，均价约13500元/㎡，户型建筑面积约89-134㎡。

◎路劲·御湖湾鸟瞰效果图

嘉宏雅居乐湖光映月洋房6#10#12#14#楼余房在售，户型建筑面积约90-135㎡，均价约16300元/㎡；高层19#楼在售，户型建筑面积约80、90、103㎡，均价约15000元/㎡；叠墅13#楼余房在售，户型建筑面积约210㎡，价格约20000-21000元/㎡，预计2023年3月交付。

◎嘉宏雅居乐湖光映月效果图

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。