无产权证/土地证 银河湾第一城剩余物业司法拍卖惨遭流拍!

搜狐焦点常州 2018-08-27 13:49:00
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8月24日上午十点,银河湾第一城剩余住宅、商铺、车位,以及储藏室与阿里平台司法拍卖。最终,项目所有物业惨遭流拍。 标的物介绍: 本次拍卖有住宅,车位,储藏室、商铺,其中住宅、车位、储藏室在一起拍卖,住宅240套,总面积31306.79平方米;车位648个,其中:东区215个、西区433个;储藏室总面

8月24日上午十点,银河湾第一城剩余住宅、商铺、车位,以及储藏室与阿里平台司法拍卖。最终,项目所有物业惨遭流拍。

标的物介绍:

本次拍卖有住宅,车位,储藏室、商铺,其中住宅、车位、储藏室在一起拍卖,住宅240套,总面积31306.79平方米;车位648个,其中:东区215个、西区433个;储藏室总面积5131.65平方米。

住宅、车位、储藏室评估总价为36476.86万元,其中住宅评估总价32726.63万元,均价10453.53元/平方米;车位评估总价2721.6万元,均价42000元/个;储藏室评估总价1028.63万元,均价2004.48元/平方米。三类物业起拍价为29181.49万元。

商铺100套,总面积17498.47平方米,评估总价14673.89万元,均价8385.81元/平方米,商铺的起拍价为10566.2万元。

值得注意的是:

从公示文件来看,住宅中有三套(25#甲1801/34#甲2002/34#乙204)由第三人占有、使用,管理人拟以协商或诉讼的方式让其迁让;车位数量根据业主对车位权利主张的申报情况可能会有增减,最终以车位权利归属于买受人的实际数量结算(结算价以拍卖成交价为标准),多退少补;最不动产均以交付时的现状进行交付。

此外,不论是住宅,商业,还是车位,均无房屋所有权证和土地所有权证,所以,这极大可能是项目这些物业流拍的重要原因。

此外,8月21日,天宁区清凉西路北侧(银河湾电脑城二期)两宗地块国有出让建设用地土地使用权也在阿里平台司法拍卖,最终两宗地块均被常州运河南岸置业有限公司拿下,总价3.5亿元。

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