土拍爆燃!武进配套重重加码,如何抓住蓬勃商机?

2021年1-6月份常州市（不含金坛、溧阳）成交7幅住宅、商住用地（不含安置房），成交总价约64.8亿元，平均楼面价12145元/㎡，平均溢价率达到55%。

其中，最引人关注的是4月份集中推出的4宗地，4月19日钟楼区拍出两幅地块，成交楼面价分别为12603元/㎡、15645元/㎡；4月29日，天宁区采菱港地块以16.33亿元成交，成交楼面价高达20348元/㎡，溢价率69.56%。另一幅经开区横山桥地块，也以13966元/㎡的楼面价成交。自此之后，常州主城区有将近一个半月再无供地。

如今，在房企“求地若渴”的节骨眼上，常州终于在6月11号推出了7宗宅地，其中武进区推出3宗优质地块。分布在科教城、牛塘镇、西太湖，3幅地块总出让面积约18.1万方。

其中，备受关注的科教城1号重磅宅地块挂出，该地块可售住宅起始楼面价13418元/㎡，可售住宅限制楼面价15574元/㎡，未来新房毛坯限价27100元/㎡。

区域重磅 合作办学配套再升级

6月12日，常州科教城合作办学签约仪式圆满举行，常州外国语+局小+机关幼儿园正式官宣入驻，位于火炬南路东侧，滆湖中路南侧、夏城中路西侧，纬一路北侧。

签约仪式上，常州市科教城管理委员会分别与常州市机关幼儿园、常州市局前街小学、常州外国语学校进行合作办学签约。这三所学校预计将于2023年上半年建成，落成后将构建了城南全新的十二年高质量教育体系。

此次合作办学成功签约，不仅加速区域优质基础教育的发展，还将保障附近高层次人才子女和周边居民适龄儿童“在家门口能够就近入学”的愿望变为现实。

除此以外，常州科教城基础教育项目内还规划有一座以教育、培训、商业为主体功能的文化活动中心。未来，这里将为孩子们带来更加浓厚的学术氛围，并对区域民生有着很大的提升作用。

常州科教城文化活动中心效果图

双铁并行 连接长三角生活圈

2018年11月，长三角一体化发展战略上升为国家战略。常州地处长三角几何中心、江苏中轴线，是被上海、南京两大都市圈同时覆盖的城市。随着常州建设迅猛发展，城市框架不断拉大，正在从“单核心”向“多核心”转变，武进南承接城市诸多发展规划，交通布局日益清晰。

2021年6月24日，国家发改委印发了《长三角洲地区多层次轨道交通规划》，涉及63个项目，总投资达到1.36万亿元。盐城经泰州无锡常州宜兴至湖州铁路、上海经苏州无锡至常州城际铁路、常州至泰州城际铁路......等重点线路均在列。

盐泰锡常宜铁路，北起盐城站，向南经兴化、泰州市区、泰兴后，于靖江、江阴跨越长江天堑，折向西南经无锡惠山区，常州市武进区，直达宜兴。线路全长约319.607km，设计速度350公里/时。

除此以外，武高新作为常州“南北新城”战略发展中的南城，不仅有青洋快速路、龙江路高架和三横三纵网组成的立体交通网路，更有地铁、高铁、高速三大维度共同构建而成的交通大格局，有着优越交通优势。

未来，随着南沿江城际铁路武进站（建设中，预计2022年建成通车）；地铁1号线、地铁6号线（规划中）、武进汽车客运站等重要交通路网的落成，区域出行方式将更加丰富便捷，外联性也将进一步增强。

为保障高效的流量运作，公路、铁路、地铁构建起了全方位、立体化的交通网络，为城市发展奠定了良好的交通基础，也为居民的日常出行及周边人口的导入提供了有利的条件。

南沿江城际铁路武进站效果图

武南红盘  商铺全城争藏

美的金科·公园天下傲踞武进闪光之地，近邻武进国家高新区&科教城，一站抵达南沿江城际高铁武进站（在建中），双地铁加持，1号线已开通，紧邻6号线（规划中），引领着城市迭代升级的方向。项目借势区域腾飞之未来，规划精彩纷呈的社区临街商业，触发时代商机。

一路之隔，项目坐拥武进板块内首屈一指的巨无霸商业——近30万方星湖广场，涵括休闲、饮食、购物、娱乐、健身等时尚生活融为一体的旗舰级综合体，内部将打造异国风情街，规划总面积约6000㎡，目前商场购物中心已正式开始招商，都会繁华就在眼前。营业后，这里将填补区域大型商业的少有，并大量吸附高品质消费人群，营造浓郁商业氛围。

此外，五星级酒店香格里拉酒店在侧，更能近享产业之核武进国家高新区、文化之核科教城发展规划之便，城市高端时尚消费的潮流，于此引爆。

星湖广场效果图

于此未来腾飞之地，入手承载机遇的牛铺，是诸多城市菁英悦享进阶人生的远见选择。人气红盘美的金科·公园天下临街商铺仅此11席，热销全城，圈定城市商业新格局！