全球央妈放水致楼市大涨 稀缺资产含金量持续走高

焦点网友99001092438 2017-06-12 11:45:13
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龙湖•双珑原著,东经120-恐龙园板块的新中式别墅,首开劲销5亿!景观示范区及实景样板房现已公开,恭迎莅临品鉴!

6月8日,欧洲央行宣布维持基准利率不变,并删除了任何有关未来降息的措辞。欧洲央行在其声明中表示,预计利率“将在较长一段时间内维持目前水平”,但同时表示如有必要,该行将做好延长量化宽松政策(QE)的准备。欧洲央行发出的讯息导致欧元兑美元汇率下跌。此举意味着,欧洲央行关闭了降息的大门。

然而此前,世界各国央行竞相降息,从欧洲到日本,从俄罗斯到中国,从韩国到新西兰,新一轮的全球大放水正在紧急进行中,一时间放水成为全球热议的话题。全球央行降息放水,热钱四处流窜,股票、大宗商品、垃圾债及新兴市场货币等风险资产大多上涨至数月以来的高位,黄金、国债到瑞士法郎、日元等避险资产同样走高。

各国央行竞相放水,海量资本淘金楼市

2008年金融危机以来,各经济体政府普遍采用财政或者货币手段刺激经济的复苏。从发达经济体来看,财政手段用到了极限,日本政府的债务余额占GDP比重为240%,美国为100%,均超出60%的警戒线。而在我国,包括中央和地方政府在内的债务余额占GDP的比重在50%左右,处于合理范围。西方发达国家在政府债务捉襟见肘的情况下,通过降低利率刺激企业投资和居民消费,当利率水平接近零且无法促进投资消费的时候,便陷入“流动性”陷阱。

这时央行便采取量化宽松的货币政策,通过央行自身资产负债表的扩张,鼓励银行贷款和企业投资。金融危机后,美国先后实施了三轮量化宽松政策,日本和欧洲央行跟进不断加大量化宽松的规模,日本、瑞典等国家央行甚至实行了负利率政策。目前,美联储开始缩表并启动加息,而部分经济体央行仍深陷量化宽松不能自拔。经济复苏不同步导致了货币政策的不同步,引发国际资本向美国流动,加剧了国际金融市场波动,风险上升。

在各国央行推行量化宽松降息放水的大背景下, 货币贬值、通货膨胀正是极速加剧。全球资本市场的热钱,纷纷涌向较高收益的行业领域,而楼市正是增值保值的优质资产,当下异常火热的中国楼市,更是难得的香饽饽。

纵观中国楼市,由于股市疲弱,债市相对饱和,为达到保值增值的目标,不少货币流到了楼市。自2016年起更是掀起一波爆涨热潮,特别是北上深等一二线城市极为明显,其房价上涨速度之快,远远超出了市场预期。

坐拥城市优势资源,稀缺别墅成为保障

进入2017年,伴随供给侧改革的深入推进,特别是房地产政策调控的逐渐加码,房地产投资的势头得到遏制,房地产市场由热趋缓态势明显。无论今年中国央行降息与否,当前货币金融政策,对于高端豪宅的影响不大,而那些品牌影响力、产品品质高,并且占据城市优势资源的楼盘,加之城市中别墅产品的稀缺性,含金量更高,自然备受青睐。以龙湖第四代原著系升级作品亮相龙城的双珑原著,正是其中代表。

与全国为数不多的原著项目一样,双珑原著自亮相便已轰动全常州,5月底首次开盘,便创下劲销5亿的骄人成绩。之所以如此,源自双珑原著地处东经120-恐龙园得天独厚的城市占位,坐拥区域内畅达交通与丰富配套,坐享三河三园的城市优质资源,更以原著系一脉相承的建筑,融汇常州本地文化特色的五维园林,成为城市稀缺别墅的代表作品,引发高端居者的持续关注。

龙湖•双珑原著,东经120-恐龙园板块的新中式别墅,首开劲销5亿!景观示范区及实景样板房现已公开,恭迎莅临品鉴!

地址:常州河海东路恐龙谷温泉酒店对面

VIP热线:400-099-0099 转 28872

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