多城信号轰动楼市!2019楼市春天即将复苏?

在2018年最后的几天里，楼市却依然作为“流量显著”占据各头版头条，各地楼市政策频频出炉似乎预示着春天即将到来

看来2019年将迎来“新气象”！

多地调控政策松动

1、山东菏泽市

山东菏泽市住房和城乡建设局官网18日发文宣布取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号) 中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

自2016年9月30日开启新一轮楼市调控以来，菏泽成为全国排名前列个取消限售政策的城市。

2、广东广州市

19日晚七时，广州市国规委在官方网站上挂出《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》的文件。

文件明确了：2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

随后，广州住建委官方发文，又发布了《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》解读。

两个官方网站同时发出，宣告了实行了一年多的“330政策”中关于商服产品不能销售给个人的政策正式放松。这意味着，目前广州大多在售的公寓项目都可以卖给个人。

部分一线城市市场回暖

广东珠海市

珠海金湾、斗门两区调整购房政策：放松购房门槛

12月19日，珠海的金湾、斗门两区的购房政策已出现调整，在这两个区只需一年社保就可以购买一套商品住房，这个政策面向所有购房者。

根据珠海市去年4月印发的楼市调控通知，珠海全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围。根据该政策，非本市户籍居民，在珠海购房，需连续缴纳5年社保。而现在，在金湾区和斗门区，只需要1年社保就可以购买1套住房。虽然没有正式文件下发，但政府已默认。（本消息来源于房地产导刊）

上海市

上海约30万人限购“解禁”

2019或将迎来购房高峰

北京市

北京楼市一周成交100亿

房价利率松动

近日，北京、广州、武汉、南京、杭州等多地实际贷款利率下调，原先上浮20%的房贷利率如今只少量上浮甚至不上浮。

另外，19日晚宣布创设定向中期借贷便利(TMLF)，操作利率比中期借贷便利(MLF)利率优惠15个基点，目前为3.15%，已率先对美联储加息作出反应。同时，央行再推再贷款和再贴现额度1000亿元，是今年第三次以再贷款方式“放水”。

面对上述楼市现象，我们不得不做出判断，2019年的常州房地产市场大方向还是会走向回暖，而目前这个时候，势必成为买房的较佳时期。

说到常州楼市，就不得不提起新城。新城控股的口碑与影响力早已是有目共睹。作为发起于常州的千亿名企，中国13强的实力派房企，开发足迹遍及全国近90城。2018，新城控股联袂黑牡丹集团，继樾府之后重归新北，匠造承袭世界公园豪宅标准的公园世纪，旨在为新北精英改善客群量身打造高端生活的样本。

公园世纪地处新北市府板块核心区，3公里生活圈，涵盖了万达广场、麦德龙、吾悦国际广场、奥体中心、龙江高架、龙城大道高架等优越配套资源。值得一提的是，社区毗邻常州排名前列家开放式主题休闲公园——飞龙体育公园，近享2大自然水系环绕，更有飞龙实验小学、飞龙实验中学等名优教育环伺。

醇熟优越的外部资源之上，遵循低密化、舒适化建造理念，南低北高、均衡采光的社区格局优化，全方位保障了不同楼栋不同层楼的居住舒适性，大栋距低密组团，更是提升了社区主题园林景观的渗透性。

据悉，目前新城牡丹·公园世纪10地块6#洋房、15#高层在售。洋房户型面积141㎡，1梯2户；高层户型面积114(中间户)、139㎡(边户)，2梯4户。高层均价约13000-15000元/平，洋房均价约14000-16000元/平。预计后期加推高层16#楼，户型面积114(中间户)、139㎡(边户)。10地块预计2020年9月交付。详情请咨询售楼处。