美林湖2期地块批前公示曝光,全新高层住宅,毛坯放风价2万/㎡

近日，常州自然资源和规划局官网对常州新北区美林湖花园开发项目2期地块建设工程设计方案（调整）进行批前公示。

项目位于常州市新北区，黄河东路以北、龙业路以东。用地性质为商业办公居住用地。本次申报地上建筑而积约为314500平方米。

据悉此次调整后，住宅数量从14栋减至12栋，商办楼数量从8栋增至9栋。

根据批前公示，该项目规划12栋21-22F高层住宅与9栋13F创意产业办公楼，西北角规划了一处2F农贸市场，东南角则为一所3F的幼儿园。

以下为效果图

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沿着黄河龙路、龙业路两侧还规划了4栋2-4F商业以及1栋2F物业管理用房。

以龙业路与黄河东路为轴，整个美林湖项目一共分为4大块，即如图所示的01、02、03、04四个地块。

2012年，该项目首次推出04地块别墅和01地块住宅，从网络留存档案获悉，当年高层均价约5500元/㎡，别墅均价约12000元/㎡左右。

数据来源于网络

如今了解到01地块分为两部分，西侧为高层住宅，即美林湖·水岸枫情，于2018年交付，目前现房在售房源剩余约200套，面积为68-133㎡，价格为1.25万/㎡-1.38万/㎡，价格基本翻倍；

02地块：今年下半年会推出全新高层住宅项目，户型为92-125㎡，毛坯放风价2万/㎡；03地块：该地块是规划大型商业综合体，具体规划暂未确定。

04地块：打造的是纯别墅项目，2019年竣工交付，目前现房销售，总价区间为800-2000万；据了解美林湖幼儿园已投用。

△别墅实拍

美林湖项目北侧紧靠沪蓉高速，临近龙虎塘板块，西侧为长江贸易中心，南侧靠近中华恐龙园，东南方向即为恐龙园高端生活区，受新北万达商圈、环球港商圈和迪诺水镇商圈辐射。

周边新房项目主要有龙湖景粼天著，项目3#19#22#楼余房在售，3#楼户型建筑面积约155㎡，19#楼户型建筑面积约168㎡，22#楼户型建筑面积约110、140㎡，均价约25000元/㎡。

美林湖项目02地块预计下半年上市，随着板块利好不断增加和兑现，很多买房人看好这个板块，纷纷来这里买房。有需要的朋友可以了解一下。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。