【买房必读】精装和毛坯 我到底该选哪个?

 大家看房时一定会碰到毛坯和精装两种房型。毛坯便宜，精装好看，纠结半天后还是会问“我该买哪个？”不慌不慌，一条条往下看你就有数了。

看趋势：

有专业人士根据消息推测：毛坯房这次真的要逐渐退出历史舞台了。可是为什么这么做？

因为毛坯房不环保，精装修的小区有效解决了装修噪音和建筑垃圾的问题，业主也不会收到各种装修骚扰电话。相较于小公司，大品牌装修公司质量更有保障。

像北上广深这样的一线城市更不用说了，讲究生活品质的现代人一定会选择精装房。无论是政策支持上还是市场选择上，精装房都是大趋势。

看价格：

毛坯房真的便宜吗？算一算就知道了。现在常州市的毛坯房价格在1.3—1.4万元/平方米。用品牌产品装修房屋需2000元/平方米，一套100 平方米的房子，光物料就得20万元。按照最少4个工人装修4个月来算，假设每人每天至少支付200元，共需要支付9.6万元人工费。

因此每平方多出2960元的装修费，加起来精装房价格在1.6-1.7万是合理的。若开发商是大品牌，均价在1.7+万元也是合理的。当然随着土地价格增涨，毛坯和精装的价格均会上浮。

另外，装修的钱不能贷款。买了一个毛坯房， 29.6万元的装修费是不是得直接付？买精装房相当于把装修费放在房价里一起贷款了，借钱装修，压力又小了呢~~

看时间和精力：

一般毛坯房买来需要4-6个月装修，再加上通风去除甲醛用1-2个月的时间，毛坯房得半年内不能住人。小编不禁想问，装修期间设计师你找不找？装修公司你跑不跑？这么忙，你有空吗？班还上不上了？

精装房都是请专业设计师，风格超好看。交付后只需要买买家具，贴贴壁纸等软装，待新房的味道散去即可。

值得一提的是，有的楼盘会安装新风系统，能去除空气中的甲醛等有害物质，又大大降低了通风的时间成本，不出几天就能拎包入住。

看完这些后，还纠结吗？精装房市场价格合适，还不用亲自操刀大装修。所以在常州买精装房是一件省时省力，还款压力小的美差。

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