效果图曝光!常州两大纯新项目批前公示出炉!具体位置在...

近日，常州自然资源及规划局网站公示了2大纯新盘设计方案新鲜出炉，分别为：经开区五环纸业地块、经开区丁塘河A北地块。

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此前，经开区丁塘河A北地块进行限时竞价，总价11.1亿元，成交楼面价11500元/㎡，楼面价11500元/㎡，最终竞得房企为中海；

项目位于经开区潞城街道，东至智博路、南至规划道路、西至湾城北路。总出让面积72亩。

#丁塘河A北地块#

出让面积：49267㎡

容积率：1.0

建筑高度：≤80米；建筑密度：≤22%

较高楼面价限价：11500元/㎡

较高备案指导均价（毛坯）：21900元/㎡

根据此前批前公示来看，项目拟规划建设11栋10-27F住宅，包含5栋10-11F洋房、6栋22-27F高层。

（效果图）

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

社区内部配建约800㎡室外活动场地、约1333㎡集中绿地以及非机动车停车位、物业服务用房等。

（效果图）

项目南侧200米为东方路，连通天宁区，连接青洋路高架，方便到达常州各区，地铁二号线，最近的站点距离仅有200米，在教育配套上，周边靠近经开区小学、经开区中学等。

（全景航拍图）

在生态配套上周边有丁塘河湿地公园、毓秀园，丁塘河湿地公园选址上2/3的面积都是地势较低的洼地、鱼塘、鸭塘等，所以在设计过程中被定位为城市湿地。在商业配套上靠近天宁吾悦广场。

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此前五环纸业地块竞价1轮，成交楼面价6160元/㎡；最终竞得房企为三巽；

项目位于经开区丁堰街道，东至河苑家园、南至劳动东路、西至鑫福苑、北至运河公园。总出让面积75亩。

#五环纸业地块#

出让面积：49903㎡

容积率：1.0

建筑高度：≤60米；建筑密度：≤22%

较高楼面价限价：7763元/㎡

较高备案指导均价（毛坯）：17000元/㎡

（规划用地红线图）

根据此前批前公示来看，项目拟规划建设14栋住宅，其中6栋18F小高层，8栋8-11F的洋房，同时北侧沿戚墅堰运河配有沿街商业。

我们先来看看效果图

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（效果图）

（效果图）

（效果图）

项目南侧的劳动东路为城区主干道，可方便到达城区各处。项目周边有8路、230路等多条公交线路。

（全景航拍图）

在教育配套上，周边覆盖了常州市东方小学教育集团戚墅堰校区、常州市第四中学等，在医疗配套上周边靠近圩墩社区卫生服务站、常州武进福康医院；

在生态配套上周边有戚墅堰运河公园、圩墩遗址公园。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多