“蓝精灵”正全力奔跑,已经进入开通倒计时!2号线沿线房价盘点

自三月地铁二号线试行，预计7月1日前开通开始，大家对于二号线的关注就开始与日俱增，不知不觉已经五月底了，距离二号线开通也就一个月了。

根据常州地铁公众号了解到“目前，地铁2号线21列电客车在上个月就已全部到达常州。”这些电客车已全部完成静态调试、动态调试、信号测试等工作，已经投入到空载测试中。

图片来源：常州地铁公众号

据了解，各个站点会在5月底全部完成装修，并通过消防、安全评价、空气环境等13个专项验收。

在6月份，全部完成竣工验收和开通初期运营前的安全评估，确保地铁2号开通时15个站点都能全部投入使用。地铁2号线15个站点已全部进入机电安装和修饰装修的收尾阶段。

图片来源：常州地铁公众号

其中，潞城站、三角场站、海棠路站、丁堰站、青洋路站这5个站点的各项工作已基本完工，达到竣工验收标准。

常州地铁2号线一期工程全长19.8千米，呈东西走向，在文化宫站可换乘1号线；共设站15座，其中地下站14座，高架站1座；

途经钟楼区、天宁区、常州经开区，沿线经过钟楼区行政商贸中心、五星居住区、勤业居住区、延陵路-南北大街市级商贸中心、文化宫商业休闲中心、天宁风景名胜旅游区、红梅及东方新城等，建成后与1号线形成十字形的主骨架。

具体站点为：青枫公园站、海棠路站、五星站、勤业站、怀德站、南大街站、文化宫站、红梅公园站、五角场站、三角场站、紫云站、青洋路站、丁堰站、潞城站、五一路站。

随着二号线的投入使用，沿线小区摇身一变就是地铁盘，对于周边新房二手房都是极大的利好。

青枫公园站周边新房项目主要港悦府、融信澜悦等，港悦府已加推9#楼11#楼12#楼，户型建筑面积约113-155㎡，均价14500元/㎡。融信澜悦1#2#3#4#楼余房在售，户型建筑面积约127、133㎡，均价约19000元/㎡

目前周边二手房项目主要有凯尔枫尚，港龙华庭，景瑞英郡等，凯尔枫尚花园目前二手房均价在16503元/㎡左右，周围交通便利，性价比较高。

图片来源：房天下

(2）海棠路站

海棠路站周边新房项目主要有龙城金茂府，五星星韵城等，五星星韵城距离五星站距离更近一些。

龙城金茂府西区27#楼主力在售，户型建筑面积143㎡，另西区24#26#楼余房在售，24#楼户型建筑面积130㎡，26#楼户型建筑面积143㎡，均价约24500元/㎡，预计2022年5月交付。东区10#12#楼少量余房在售，余房户型建筑面积约114、130㎡，价格约20000-22000元/㎡。

龙城金茂府效果图

周边二手房主要有青枫公馆，保利公园九里等，保利公园九里均价在2.5万元/㎡左右。

(3）五星站

五星站靠近龙城天街，周边社区氛围浓厚，新房项目仅有五星星韵城，余房清盘在售，余房户型建筑面积约128、140、178㎡，价格约16500-17500元/㎡。

周边二手房项目主要有龙湖花千树，龙湖龙誉城，新城香悦半岛等，龙湖龙誉城均价在23789元/㎡。

（4）勤业站

目前周边新房项目主要有蓝光黑钻这个少有纯新盘，定位高端改善居住社区。

蓝光黑钻1#10#楼主力在售，1#楼户型建筑面积约143㎡，价格约29000-29500元/㎡，10#楼户型建筑面积约169㎡，价格约29000-30000元/㎡。另18#20#楼余房在售，18#20#楼户型建筑面积约223㎡，均价约30000元/㎡

（5）怀德站

目前周边新房项目主要有碧桂园名门1923和金鹰世界，碧桂园名门1923预计近期首开3#4#楼，户型建筑面积约127、143㎡。金鹰世界5月9日首开10#楼，户型建筑面积约134、144、159㎡，均价约28500元/㎡。

（7）红梅公园站

▲红梅公园站

周围新房项目仅有新城荣盛天翌，5月6日加推9#楼，户型建筑面积约230㎡，均价约35000元/㎡，另6#楼余房在售，户型建筑面积约197㎡，均价约30000元/㎡

桃园新村连年递增如今也没有减弱的趋势。

周边仅有百老汇陆家村地块待售，位于关河东路北侧、青龙道路六十九西侧，楼面价14657元/㎡，溢价率63%。

该项目规划建设5栋住宅，其中1#为5F，2#为8F，3#为6F，4#为25F，5#为8F，地块紧邻解小香梅校区靠近朝阳中学，教育资源丰富。

周边仅有大和三里地块待售，位于东方西路北侧，横塘河西路西侧，楼面价15038元/㎡，溢价率38%。

该项目拟建16栋住宅，包含9栋高层、7栋洋房。其中西北角还规划有一所幼儿园，地块2公里范围内涵盖天宁吾悦广场等生活配套，相对宜居。

（效果图）

目前了解到待建的地铁6号线将在紫云站与2号线实现换乘。周围在售新房项目仅有中海云樾里，中海云樾里鐏樾二期12#13#14#楼在售，12#13#楼户型建筑面积约143㎡；

14#楼户型建筑面积约128㎡，128㎡均价约23000元/㎡，143㎡均价约24000元/㎡，另15#16#19#楼余房在售，户型建筑面积约143㎡、154㎡、180㎡，价格约23000-24500元/㎡。

（效果图）

周边在售新房有旭辉都会上著以及嘉宏天际，嘉宏·天际六恒科技大宅臻选12大核心系统，构筑“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六恒理想家，主要为改善户型，建面约174-200㎡奢景住区。

旭辉都会上著二期8#楼在售，建筑面积约142㎡， 均价20200-21200元/㎡。二期1#，4#、5#、11#，12#，13#，14#楼余房在售，1#、4#、5#户型建筑面积约140㎡；

13#，14#户型建筑面积约115㎡，均价约19000-20000元/㎡，预计2022年9月交付。另10#15#16#楼低楼层余房在售，户型建筑面积约115、117㎡，均价约19000元/㎡。

周边二手房主要有龙东花园和紫韵香庭等，均价1.6万/㎡左右。

周边在售新房主要有牡丹招商公园学府、美的世茂云筑、东方君开3盘。

东方君开，16#17#18#19#洋房已加推，户型建筑面积121-149平米，均价17000元/㎡。另高层4#5#6#10#少量余房在售，户型建筑面积约97、116㎡，4#楼均价约15300元/㎡，5#6#10#楼均价约15000元/㎡

美的世茂云筑34#37#38#楼剩余少量房源在售，1个单元2梯4户，户型建面约100/118/136㎡，39#41#楼在售，户型建面约100/118/136㎡，项目均价约20500元/㎡。

△ 美的世茂云筑鸟瞰图

牡丹招商公园学府目前12#13#2#3#7#8#还有少量建面约95-125㎡余房在售；4#洋房即将加推，建面约143㎡；

6月份预计加推小高层5#6#，建面约95-125㎡，目前高层均价约19200元/㎡；小高层均价约20000元/㎡；洋房均价约22000元/㎡。

该站点靠近大型商业综合体常州爱琴海购物公园，将在今年9月30日迎来盛大开业，周边成熟的小区聚集，商圈环伺，客流稳定，坐享庞大人口红利。

▲潞城站

周边暂无新房项目在售，仅有东方新城竞得的艾普尔东侧地块待售，位于经开区华丰路西侧、东方三路北侧，楼面价9922元/㎡。

在生态资源上靠近丁塘河湿地公园、毓秀园等，丁塘河湿地公园选址上2/3的面积都是地势较低的洼地、鱼塘、鸭塘等，所以在设计过程中被定位为城市湿地。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多