“蓝精灵”正全力奔跑,已经进入开通倒计时!2号线沿线房价盘点

搜狐焦点常州 2021-05-28 09:18:10
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自三月地铁二号线试行,预计7月1日前开通开始,大家对于二号线的关注就开始与日俱增,不知不觉已经五月底了,距离二号线开通也就一个月了。 根据常州地铁公众号了解到“目前,地铁2号线21列电客车在上个月就已全部到达常州。”这些电客车已全部完成静态调试、动态调试、信号测试等工作,已经投入到空载测试中。 图片

自三月地铁二号线试行,预计7月1日前开通开始,大家对于二号线的关注就开始与日俱增,不知不觉已经五月底了,距离二号线开通也就一个月了。

根据常州地铁公众号了解到“目前,地铁2号线21列电客车在上个月就已全部到达常州。”这些电客车已全部完成静态调试、动态调试、信号测试等工作,已经投入到空载测试中。

图片来源:常州地铁公众号

据了解,各个站点会在5月底全部完成装修,并通过消防、安全评价、空气环境等13个专项验收。

在6月份,全部完成竣工验收和开通初期运营前的安全评估,确保地铁2号开通时15个站点都能全部投入使用。地铁2号线15个站点已全部进入机电安装和修饰装修的收尾阶段。

图片来源:常州地铁公众号

其中,潞城站、三角场站、海棠路站、丁堰站、青洋路站这5个站点的各项工作已基本完工,达到竣工验收标准。

常州地铁2号线一期工程全长19.8千米,呈东西走向,在文化宫站可换乘1号线;共设站15座,其中地下站14座,高架站1座;

途经钟楼区、天宁区、常州经开区,沿线经过钟楼区行政商贸中心、五星居住区、勤业居住区、延陵路-南北大街市级商贸中心、文化宫商业休闲中心、天宁风景名胜旅游区、红梅及东方新城等,建成后与1号线形成十字形的主骨架。

具体站点为:青枫公园站、海棠路站、五星站、勤业站、怀德站、南大街站、文化宫站、红梅公园站、五角场站、三角场站、紫云站、青洋路站、丁堰站、潞城站、五一路站。

随着二号线的投入使用,沿线小区摇身一变就是地铁盘,对于周边新房二手房都是极大的利好。

青枫公园站周边新房项目主要港悦府、融信澜悦等,港悦府已加推9#楼11#楼12#楼,户型建筑面积约113-155㎡,均价14500元/㎡。融信澜悦1#2#3#4#楼余房在售,户型建筑面积约127、133㎡,均价约19000元/㎡

目前周边二手房项目主要有凯尔枫尚,港龙华庭,景瑞英郡等,凯尔枫尚花园目前二手房均价在16503元/㎡左右,周围交通便利,性价比较高。

图片来源:房天下

(2)海棠路站

海棠路站周边新房项目主要有龙城金茂府,五星星韵城等,五星星韵城距离五星站距离更近一些。

龙城金茂府西区27#楼主力在售,户型建筑面积143㎡,另西区24#26#楼余房在售,24#楼户型建筑面积130㎡,26#楼户型建筑面积143㎡,均价约24500元/㎡,预计2022年5月交付。东区10#12#楼少量余房在售,余房户型建筑面积约114、130㎡,价格约20000-22000元/㎡。

龙城金茂府效果图

周边二手房主要有青枫公馆,保利公园九里等,保利公园九里均价在2.5万元/㎡左右。

(3)五星站

五星站靠近龙城天街,周边社区氛围浓厚,新房项目仅有五星星韵城,余房清盘在售,余房户型建筑面积约128、140、178㎡,价格约16500-17500元/㎡。

周边二手房项目主要有龙湖花千树,龙湖龙誉城,新城香悦半岛等,龙湖龙誉城均价在23789元/㎡。

(4)勤业站

目前周边新房项目主要有蓝光黑钻这个唯一纯新盘,定位高端改善居住社区。

蓝光黑钻1#10#楼主力在售,1#楼户型建筑面积约143㎡,价格约29000-29500元/㎡,10#楼户型建筑面积约169㎡,价格约29000-30000元/㎡。另18#20#楼余房在售,18#20#楼户型建筑面积约223㎡,均价约30000元/㎡

(5)怀德站

目前周边新房项目主要有碧桂园名门1923和金鹰世界,碧桂园名门1923预计近期首开3#4#楼,户型建筑面积约127、143㎡。金鹰世界5月9日首开10#楼,户型建筑面积约134、144、159㎡,均价约28500元/㎡。

(7)红梅公园站

▲红梅公园站

周围新房项目仅有新城荣盛天翌,5月6日加推9#楼,户型建筑面积约230㎡,均价约35000元/㎡,另6#楼余房在售,户型建筑面积约197㎡,均价约30000元/㎡

桃园新村连年递增如今也没有减弱的趋势。

周边仅有百老汇陆家村地块待售,位于关河东路北侧、青龙道路六十九西侧,楼面价14657元/㎡,溢价率63%。

该项目规划建设5栋住宅,其中1#为5F,2#为8F,3#为6F,4#为25F,5#为8F,地块紧邻解小香梅校区靠近朝阳中学,教育资源丰富。

周边仅有大和三里地块待售,位于东方西路北侧,横塘河西路西侧,楼面价15038元/㎡,溢价率38%。

该项目拟建16栋住宅,包含9栋高层、7栋洋房。其中西北角还规划有一所幼儿园,地块2公里范围内涵盖天宁吾悦广场等生活配套,相对宜居。

(效果图)

目前了解到待建的地铁6号线将在紫云站与2号线实现换乘。周围在售新房项目仅有中海云樾里,中海云樾里鐏樾二期12#13#14#楼在售,12#13#楼户型建筑面积约143㎡;

14#楼户型建筑面积约128㎡,128㎡均价约23000元/㎡,143㎡均价约24000元/㎡,另15#16#19#楼余房在售,户型建筑面积约143㎡、154㎡、180㎡,价格约23000-24500元/㎡。

(效果图)

周边在售新房有旭辉都会上著以及嘉宏天际,嘉宏·天际六恒科技大宅臻选12大核心系统,构筑“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六恒理想家,主要为改善户型,建面约174-200㎡奢景住区。

旭辉都会上著二期8#楼在售,建筑面积约142㎡, 均价20200-21200元/㎡。二期1#,4#、5#、11#,12#,13#,14#楼余房在售,1#、4#、5#户型建筑面积约140㎡;

13#,14#户型建筑面积约115㎡,均价约19000-20000元/㎡,预计2022年9月交付。另10#15#16#楼低楼层余房在售,户型建筑面积约115、117㎡,均价约19000元/㎡。

周边二手房主要有龙东花园和紫韵香庭等,均价1.6万/㎡左右。

周边在售新房主要有牡丹招商公园学府、美的世茂云筑、东方君开3盘。

东方君开,16#17#18#19#洋房已加推,户型建筑面积121-149平米,均价17000元/㎡。另高层4#5#6#10#少量余房在售,户型建筑面积约97、116㎡,4#楼均价约15300元/㎡,5#6#10#楼均价约15000元/㎡

美的世茂云筑34#37#38#楼剩余少量房源在售,1个单元2梯4户,户型建面约100/118/136㎡,39#41#楼在售,户型建面约100/118/136㎡,项目均价约20500元/㎡。

△ 美的世茂云筑鸟瞰图

牡丹招商公园学府目前12#13#2#3#7#8#还有少量建面约95-125㎡余房在售;4#洋房即将加推,建面约143㎡;

6月份预计加推小高层5#6#,建面约95-125㎡,目前高层均价约19200元/㎡;小高层均价约20000元/㎡;洋房均价约22000元/㎡。

该站点靠近大型商业综合体常州爱琴海购物公园,将在今年9月30日迎来盛大开业,周边成熟的小区聚集,商圈环伺,客流稳定,坐享庞大人口红利。

▲潞城站

周边暂无新房项目在售,仅有东方新城竞得的艾普尔东侧地块待售,位于经开区华丰路西侧、东方三路北侧,楼面价9922元/㎡。

在生态资源上靠近丁塘河湿地公园、毓秀园等,丁塘河湿地公园选址上2/3的面积都是地势较低的洼地、鱼塘、鸭塘等,所以在设计过程中被定位为城市湿地。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

责任编辑:张多多

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