溧阳燕山新区将成下一个上海浦东、南京河西?!

楼事常州 2018-01-19 16:55:00
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未来10年内,溧阳都将成为苏南城市群较具竞争力的核心城市!

溧阳,一个既熟悉又陌生的地方

一提起它,你的脑海中总会浮现

南山竹海...天目湖...还有...砂锅鱼头

 

卡!卡!卡!

好端端的美景里怎么混入了美食,

事长,可不可以不要这么轻易暴露你的吃货本质啊!

好好好,

我马上回归严肃脸,

来来来,搬好小板凳,

别走别走.....

部分常州主城区的人认为,“溧阳就是一个地级市,有什么了不起”,但你们可能不知道,人家溧阳,事实上真的了不起~

 

且不说溧阳是“宁杭生态经济发展带最美副中心城市”,单单宁杭城际高铁的开通,就已将溧阳成功融入半小时南京都市生活圈。

无论从资源、产业亦或城市的可持续发展战略来看,未来10年内,溧阳都将成为苏南城市群较具竞争力的核心城市!

 

溧阳和诸多城市一样,内部有许多板块划分,其中较具代表性的,事长觉得当属老城区板块、奥体板块和燕山新区板块。

 

老城区板块就好比常州主城区的中心城区,其凭借地段、人口、政策等优势率先获得发展,并在板块内集中了完善的教育、医疗、交通、商业等生活配套,是众多购房者的理想置业区域。

但该区域内土地供应不足,新房房源稀缺,房地产市场以二手房资源为主,房产升值空间有限。

 

奥体板块则是借力政府的前期规划,在2012年左右被视为溧阳楼市发展的热土,但就目前的市场而言,该板块也已趋于饱和状态,并且近年内,政府并没有针对该区域出台新的产业、公共设施等配套规划,所以奥体板块的后续发展潜力有限。

 

燕山新区作为承接溧阳老城区和天目湖风景区的纽带,8年前还是一片荒地,乏人问津。但随着去年一场场“硝烟弥漫”的土拍大战,以及碧桂园、弘阳、路劲、新城、中梁等大牌房企的入驻,该板块一战成名,迅速进入众人的视野中。

 

据了解,该区域内拥有全国县级城市中较大的市政公园——燕山公园、燕湖公园,是溧阳当之无愧的“风水宝地”。

加之板块内逐步完善的教育配套如新区实验小学、第三中学、光华中学,市民文化艺术中心图书馆、博物馆、科技馆等等;以及逐步完善丰富的商业配套如万达广场、万豪酒店等,燕山新区板块已然成为了大多数追求品质生活的溧阳市民的优选,俨然有成为新一波楼市发展中心的趋势。

 

据统计,2017年溧阳共有9宗重要地块挂牌出让,其中6宗就位于燕山新区板块内,而剩余的3宗地块也临近该板块,位于天目湖生活区内。

 

据悉,这9宗地块中拥有较高楼面价的路劲燕山新区36#地块,以及以8.32亿拿下燕山新区37#地块的时代地产,今年都将有所动作。

 

而于去年5月拿下燕山新区7#、13#地块的杭州宋都,已公布项目案名为宋都·悦宸府,并公开了售楼处和样板示范区。据了解,该项目由稀缺多层洋房、景观高层、奢景小高层和新中式景观组成,是燕山新区中罕有的低密圈层住宅。

 

宋都·悦宸府

除此之外,由新城竞得的燕山公园西侧一期地块,据小道消息将打造常州第四座吾悦广场,这无疑将为燕山新区板块增加商业资源,再添发展活力!

 

此外据了解,在1月25日下午3点,燕山新区即将有一宗纯住宅地块开拍。该地块为溧阳市燕山片区33#地块,土地出让面积为26213㎡,容积率1-2.1,建筑密度≤18%,绿化率≥35%,起始价为1966万元,起始楼面价仅357元/平米。

 

该地块北侧临近永平大道、南辅路,西侧则为望湖景苑,虽然不在燕山新区板块核心地段,但周边交通便利,依然具有一定的发展潜力。

 

在事长看来,溧阳燕山新区就好比上海的浦东和南京的河西,一度从默默无名之地发展成为如今众人争相追逐的理想区域,而随着城市发展建设的进一步推进,相信未来该区域内的房产升值潜力将进一步提升,令人期待!

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