常州56个在售楼盘房源/房价/库存及待入市新盘详情(9月版)

搜狐焦点常州 2018-09-04 09:22:02
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3月,6月,小编都曾对常州在售热门楼盘做过统计,而如今9月正式拉开大幕,在9月正式来临之前的七八月间,常州一大波纯新盘首开,而在售的不少老盘也相继淡出市场,经过了七八月的集中入市潮,对于眼前的市场,我们需要全新认识,本篇将再次统计常州在售热门楼盘房源,房价以及库存数据,此外,小编也将近期预计新上市的

3月,6月,小编都曾对常州在售热门楼盘做过统计,而如今9月正式拉开大幕,在9月正式来临之前的七八月间,常州一大波纯新盘首开,而在售的不少老盘也相继淡出市场,经过了七八月的集中入市潮,对于眼前的市场,我们需要全新认识,本篇将再次统计常州在售热门楼盘房源,房价以及库存数据,此外,小编也将近期预计新上市的纯新盘也简单归纳。

列表如下:

总结以下几点:

天宁区,眼下较热的市场在城东凤凰新城板块,新城、中海旗下三盘,外加朝阳丽华片区的弘阳·天下锦,四个楼盘在前期的开盘中都被称是难得买得到的楼盘,此外,青龙板块天宁吾悦广场,首开推出了3栋房源,开盘即罄,9月预计加推2#楼,此后整个项目仅剩三栋房源了,金新御园,预计9月也将加推两栋高层,除别墅外,项目后期的高层也剩2栋房源。此外,作为常州土拍第一锤的华宇常宁府,预计9月也将加推高层5#楼,除5#楼,整个项目后期仅剩1栋房源,相信很快也是会清盘的。

而对于未来的新亮点,天宁区将集中在常高技两宗地块水投1号地块上,因为三宗地块的地价都破万,所以未来该区域新的房价高度在这三宗地块中诞生。

钟楼区,从去年土拍至今,只有5宗地块成交,截止目前,仅有路劲雅居乐·城市万象开售了,均价16000元/平。而其余四大项目中,龙城金茂府产品发布会将于9月9日举行,预计10月首开,雅居乐·路劲·棠颂最新消息称9月将首开,加上等待入市的美的旭辉天赋,路劲的教科院附中地块,以及嘉宏的二手地块,这几大项目整体体量都还可以,所以整体而言,接下来钟楼区的楼市储量还是充足的。

武进区,主城区在售楼盘多,但可以拎出来值得一提的楼盘只有星河、新城、常发、嘉宏旗下楼盘,但是也正因为区域地域广,等待入市的纯新盘也是占比较多的,绿地武宜珑庭、弘阳·燕澜风华、随园金麟府、新城金樾,这四大项目目前都已明确预期首开时间,此外,还有不少楼盘or地块坐等入市,如:荣盛御府、碧桂园·浅水湾、美的·翰林天下,新城淹城南地块,等等。

此外,七八月间武进城南乡镇楼盘纷纷开售,新城明昱玖园两次开盘几近售罄、新城都荟首开推出项目一半的房源,且开盘都是热销,可以说为两大项目的入市为乡镇市场注入了兴奋剂。

经开区,上半年的经开区仅有三大项目在售,如今加上新城和昱、港龙紫御府、九洲御河湾在售楼盘数增加到6个了(公园里预计9月会加推),此外,下半年经开区还有华润常青路西侧地块值得期待,整体而言,对于区域房源紧缺的现状,下半年来也有所缓解了。

新北区,目前购房选择余地较多的要数新龙板块和薛家板块了,新龙板块四大楼盘,金科保利|北郡花园,年初开盘如今仅剩少量余房在售,住宅房源已无库存可推,此外,碧桂园、牡丹旗下三大楼盘,单纯从房价来看,牡丹·三江公园更适合刚需购房者,而碧桂园·壹号天禧和碧桂园·金科·光明府较适合刚改、改善型客群。此外,飞龙板块,龙湖春江天玺整体库存也不多了,而新城在接手绿都在万和城的股权后,也没有推出全新房源,所以,暂时的飞龙板块紧靠龙湖在支撑。

但是,9月之后新北区楼市的看点或集中在通江商务城板块,福地的海关地块、佳源悦府、以及牡丹·和府(银河湾卓苑地块),目前来看,三大项目中佳源悦府已确定预计在10月首开,且首开或加推所有楼栋,其余两大项目或在四季度也会有新的声音出来,拭目以待。

下半年来常州入市的新楼盘较多,但对于老盘老地价,新盘新地价,新盘在项目房价上就已经直观体现出来了,此外,虽然入市新盘多了,但购房者可以选择的楼盘数并没有增加多少,所以整体而言,供求关系依然处于紧张状态。

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