买房人看过来!2022年常州33个纯新盘即将登场,挑花你的眼

2021年楼市已经收官，在经历了上半年的火热，再到下半年因调控而逐渐平稳，常州楼市也将在少有的“内卷”中跨入新年。

魔幻的2021年，过山车式的起伏让人备受煎熬。

未知的2022年，仍有众多新盘前仆后继涌来。据不完全统计，常州主城即将有33个纯新盘登场，其中多个楼盘备受关注。

具体内容如下：

此前，天宁区青龙苑七期北侧地块总价9.86亿元，成交楼面价14071元/㎡，最终竞得房企为中海；

项目拟建5栋17-18F的小高层和2栋23F的高层，楼栋之间规划了较大面积的绿化和活动场地。

效果图

在项目的立面设计上，设计师拒绝一味盲从趋势化的设计手法，更多的考虑建筑与环境的关系。白色为主基调，呈现出了高级质感。

效果图

中海云麓里打造中海里系高端产品。项目定向小学为晋陵小学，中学为天宁区教育小镇初级中学（QL020404-01地块）。

项目临主干道新堂路，距离火车站、汽车站仅6.3公里。地块周边有216路、208路等多条公交路线。

（全景航拍图）

在教育配套上，周边覆盖了常州市晋陵小学、天宁区教育小镇初级中学等，在医疗配套上周边有青龙苑卫生服务站、常州市二院天宁分院，在生态配套上周边靠近横塘河湿地公园。

今年4月29日，常州天宁区采菱港地块价总价为163320万元，楼面价20348元/㎡，溢价率70%，最终竞得房企为嘉宏。

根据规划图来看，该地块将打造12栋住宅+1栋会所，其中沿河洋房5栋，瞰景高层7栋，会所1栋。

5栋沿河洋房为10-11F，小区内部还设置了下沉庭院、多处水景、集中绿地等，除了通风、采光效果好之外，楼间距也得以拉大，私密性也得到了更好的保护；

嘉宏雅居乐山和风华由嘉宏和雅居乐联合打造，定位嘉宏的顶端系列“风华系”。

项目位于清凉丽华板块，处于天宁区和武进区的交接地带。在交通配套上，向北1公里范围即可到达中吴大道，向东1.2公里可到达青洋路高架，南侧临近312国道。

（图片来源：常州土地招商）

在商业配套上靠近汇丰商业广场、武进万达广场。在生态资源上地块东侧紧邻采菱港，向南500米即为京杭大运河，地块以北500米即为蔷薇湿地公园。

同时项目自身双面环水，被采菱港河与二十一米河包围。东侧紧邻的凤凰新城此前公开了城市设计规划，“岛状城市设计”出炉！

凤凰新城所在的凤凰岛，是常州市区范围内少有的岛状陆地，具有鲜明的城市岛状空间特征。

而嘉宏雅居乐山和风华位于密接区域，也将成为利好的受益者。

2021年9月，钟楼城建学校南地块进行限时竞价，竞价6轮后，成交楼面价13736元/㎡；最终竞得房企为金隅；

项目拟规划建设13栋住宅，均为15-18F的小高层，其中还有1栋基层社区综合服务中心和1栋物业服务邮政快递用房。

(效果图）

在户型上，主力户型为建筑面积约112㎡、129㎡、143㎡和175㎡，项目自带下沉式会所，配备私宴厅、户外泳池和健身房等

(效果图）

1月8日，金隅·钟楼天筑在吾悦国际、龙湖天街城市展厅公开亮相，预计将在2月中下旬公开项目售楼处，3月初首次开盘。

(效果图）

项目位于钟楼区五星街道及北港街道，项目具体的学区配套也已明确，小学为常州市冠英小学第二校区（新建），中学为城西分区CX03规划初中，未建成投用前在常州市钟楼实验中学过渡。

项目南侧的棕榈路，为钟楼区主干道，连接龙江路高架，很方便到达常州各区，在教育配套上，周边覆盖了冠英小学第二校区、钟楼实验中学、第五中学等。

（全景航拍图）

在生态配套上，周边靠近青枫公园，在医疗配套上靠近妇幼保健院。

今年七月，田舍地块进入限时竞价环节，限定楼面价7058元/㎡，可售毛坯住宅限价16300元/㎡；最终竞得房企为金茂；

根据此前批前公示了解到，项目拟规划建设17栋15-18F的小高层，西北沿街部分设置了1-2F的商业，东北角设置了一个约1200㎡的小型多功能运动场。

东城金茂悦效果图

同时内部也设有约1800㎡的集中绿地和约520㎡的体育活动场地。

东城金茂悦效果图

东城金茂悦是金茂在常州的第三座人居作品，也是金茂“悦系”产品首次落地常州。

目前，东城金茂悦城市展厅已经开放。产品方面，将打造99-143㎡全龄户型，满足横林改善客群需求。

东城金茂悦隶属重点打造的“东大门”经开区内。经开区，按照“一心”、“两轴”、“三片区”布局，进行高起点规划。

项目位于“三片区”中的横林镇中心，横林片区是规模集聚的产业升级片区和低成本的制造初创片区，民营经济发达，项目西侧紧邻横林镇主干道顺通路。

在教育配套上，周边有横林镇蓝天幼儿园，地块南侧规划建设一处幼儿园，横林实验小学等，家门口就有学校。

在商业配套上大型商综弘元潮悦荟正在建设中，在医疗配套上主要有武进横林人民医院等，在生态配套上，靠近横林镇健康主题公园、常州奥体横林全民健身中心。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。