楼面价7853元/平 美的拿下新龙板块牡丹水岸国际南侧地块!

搜狐焦点常州 2018-07-04 17:00:27
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7月4日上午9点30分,新北区牡丹水岸国际南侧地块正式开启网上限时竞价,据获悉,有5家房企参与竞拍。 最终,地块经过16轮报价,被美的收入囊中,总成交价5.68亿元,楼面价7853元/平,溢价率16.4%。 房企简介 至此,美的在常州已成功落下四子。其一,2017年年中成功摇得的武进万达东地块,案名

7月4日上午9点30分,新北区牡丹水岸国际南侧地块正式开启网上限时竞价,据获悉,有5家房企参与竞拍。

最终,地块经过16轮报价,被美的收入囊中,总成交价5.68亿元,楼面价7853元/平,溢价率16.4%。

房企简介

至此,美的在常州已成功落下四子。其一,2017年年中成功摇得的武进万达东地块,案名为美的国宾府,距今项目已开盘两次,且都获得常州市民的肯定;其二,今年4月27日,美的首进钟楼新城,在报建12500平方米人才公寓面积之后成功拿下了环华物流地块,日前,项目规划方案已获批,拟建14栋8-20层住宅,一栋商业公建配套,其三,6月下旬,成功竞得的武进区武南中路北侧,新平路东侧地块,这也是继美的国宾府之后,美的在武进区的第二大动作,如今,美的的触角再次延伸至新龙板块,从这一系列动作中可以看出,美的还是很看好常州楼市的。

地块信息:

牡丹水岸国际南侧地块,出让面积36164平方米,出让起始价48800万元,最高限价81300万元,起始楼面价6747元/㎡,限制楼面价11240.5元/㎡,容积率>1.0且≤2.0,建筑限高≤60米,建筑密度≤35%,绿化率≥30%。

地块分析:

牡丹水岸国际南侧地块,位于新北区龙虎塘街道,澡港河以东、衡山路以西、龙须路以北。

总体而言,地块周边交通、教育、公园绿地都是较为完善的,尤其是,交通方面,地块西侧为常州高铁北站,南侧沪宁高速对接青洋路高架、龙城大道高架,可快速畅达全城,还有,南北向的衡山路、通江路、长江路都是通往市区的主干道,优势显见。

此外,自然资源配套方面,地块南侧为常州高铁生态公园,西侧为新龙湖音乐公园、高铁站屋北站公园,还有,地块东北侧规划建设的三江口湿地公园,可以说未来片区居民的休闲娱乐场所较多。

教育方面,地块周边常州外国语学校、北郊中学、龙虎塘中学、龙虎塘小学、大风车双语幼儿园、天合光能国际学校等等,可以说学府氛围浓厚。

商业方面,地块东南侧800米距离处是江南环球港,此外,沿通江路南下3.5公里即为新北万达广场,以及新北万达商圈内众多商业综合体,可以说,商业配套已是相当成熟的。

而从板块新房市场来看,不论是高铁新城,还是龙虎塘、新桥板块,目前在售的项目,有碧桂园·壹号天禧,碧桂园·金科·光明府,金科·保利|北郡花园,三大项目都是去年土拍地块,如今都已开盘,且报价都在17000-18000元/平之间,此外,地块西侧凤凰名城、腾龙苑等老旧小区林立,可以说人居氛围也已逐步成熟。

此外,与牡丹水岸国际南侧地块同时公告的滨河小区地块,目前不知因何种原因,已终止挂牌。

其实今年以来,新北区的土地市场一改去年的火热场景,截止目前,仅有海关地块成功拍卖,龙湖原山南侧地块流拍,滨河小区地块终止挂牌,而整个新北区的新房市场,除了已有的飞龙板块,薛家板块,就剩新龙板块(含龙虎塘街道、新桥镇)最有看点,而新龙板块,在随着碧桂园、金科、牡丹、光明、保利等品牌房企驻扎后,这里已经成为众多房企竞争的“风水宝地”。

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