常州某售楼处变咖啡馆 我可能进了个假楼盘

【搜狐焦点常州站 楼盘评测】常州老国际学校地块的原始总占地面积64854平米，老东家为常州华丰建设开发有限公司，该司于2009年9月28日以48400万元溢价购得，由金丰置业开发常州天誉花园项目，其住宅和别墅均已开发完毕，参与竞拍的地块为原天誉花园的三期地块，这也意味着昔日“地王”易主，再获新伯乐。

新城地产，作为受到众多常州本地人认可的本土房企，在拿下这块地后，规划的项目就一直备受关注。在三月初，该项目正式揭开神秘面纱，售楼处一公开便获得千人围观，小编也趁机前去一探究竟。

此次项目命名为新城樾府，主打高端产品，专注精装房源，是继钟楼新城首府、武进新城帝景和天宁新城金郡三大豪宅作品之后的第四大精装项目，为新城璞系产品，也就是新城的高端产品系列。刚一进售楼处，以为进了一个假的售楼处，整个售楼处以“生活复兴美学”为理念，设计成为一座咖啡馆的模样，打造了一座生活美学馆，也增加了前来看房者的好感。茶艺、玉石、鲜花等，的确有别于一般售楼处的构造，用一种新颖的营销模式，增加了排名前列感觉的好感度，也更好的诠释出“房子不仅仅是用来住的，也是用来享受的”这一心得。

售楼处实景图

从整个沙盘图上看出，新城樾府项目预计建造四栋高层，户型面积105-190㎡，1#楼一个单元，总高31层，2#楼两个单元，分别总高32层和26层，3#楼一个单元，总高32层，6#楼两个单元，分别为22层和26层。从地段上来看，新城樾府周边拥有常州新行政中心、文化广场、常州大剧院、奥体中心、规划馆、博物馆，项目营造出万达市府商圈第七座人文地标的概念，让项目更加深入人心。

项目区位图

项目沙盘图

目前项目已经开始动工，样板间也已经同时对外开放，不过外围围挡将内景包裹的严严实实，只能依稀看到塔吊正在施工，想必正处于地面施工阶段。预计3月底4月初项目将推出一栋高层，具体楼栋房源信息暂未公开。不过样板间外围的建造，也能看出新城项目的用心。春日暖暖，虽说没有十里桃林的美景，但是鲜花依旧绽放，整个样板间的基调颇为高雅。

项目施工进度图

样板区实景图

此次公开的两个精装样板间，分别为153㎡的四房和129㎡的三房，也都是当下受众相对较多的两大户型。两个户型有着异曲同工之处，三开间均朝南，同时都设计有一宽景阳台，连接客厅和卧室。

两个样板间均带有主卧套房的设计，衣帽间的设计更是让不少女性看房者眼前一亮。两种不同的装修风格，又都带着雅致的装修风格，从不同角度展现项目“生活美学”的概念。129㎡的户型相较于153㎡户型少了一个书房设计，入户的布局均是一致的，玄关、厨房、餐厅，井然有序，阳台采用落地窗设计，整个户型的显得分外明亮。新城的品质，是常州人有目共睹的，所以很多人都会冲着新城的品牌而来。有前几个精装项目作为先例，对于此次的高端精装产品，大家自然也不会很陌生。从新风系统，到中央空调，到150㎡以上大户型的地暖设置等，均裹挟着“新城特色”。

样板间次卧

样板间主卧

129㎡餐厨

宽景阳台实景图

样板间花艺

小编总结：

项目未开先火，纵然有一部分当前市场的因素在其中，不过全新的营销模式和一如既往的品质口碑，也是项目自身的一大优势。不过，纵观周边二手房报价，常发豪庭、府翰苑报价均过万，作为高端类新房，项目开盘价格应当不会太低，对于刚需客来讲，可能会望而却步了。

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