华宇竞得光阳东地块,楼面价14728元/㎡,溢价率20%!

搜狐焦点常州 2020-05-29 09:03:43
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5月28日下午13:30,新北区河海街道,衡山路以西,汉江中路以北,即光阳东地块进行限时竞价。截止自由出价之前,该地块已有5轮出价。 据悉,此次光阳东地块共吸引了6家房企参与竞拍,分别是嘉宏、华宇、碧桂园、新城、黑牡丹、美的。 共经历了20轮出价(含限时竞价之前的5轮报价),该地块以240200万元

5月28日下午13:30,新北区河海街道,衡山路以西,汉江中路以北,即光阳东地块进行限时竞价。截止自由出价之前,该地块已有5轮出价。

据悉,此次光阳东地块共吸引了6家房企参与竞拍,分别是嘉宏、华宇、碧桂园、新城、黑牡丹、美的。

共经历了20轮出价(含限时竞价之前的5轮报价),该地块以240200万元的价格正式成交,竞得房企为华宇地产,楼面价14728元/㎡,溢价率20%。

具体如下:

光阳东地块总出让面积74134㎡,起拍总价200200万元,起始楼面价12275元/㎡!也是新北今年推出的最优质地块之一。

同日,青龙西路北侧、横塘河西路西侧地块于9:30进行限时竞价。截止自由出价之前,该地块已有2轮出价。

据悉,此次青龙西路北侧、横塘河西路西侧地块共吸引了4家房企参与竞拍,分别是阳光城、敏捷、美的、禹洲。该地块以171000万元的价格正式成交,竞得房企为阳光城地产,楼面价12802元/㎡。

具体如下:

青龙西路北侧、横塘河西路西侧地块总出让面积73656㎡,起拍总价167000万元,起始楼面价12503元/㎡!也是天宁区2020的重点地块之一,属于商住用地,出让总面积111亩。

延伸阅读:

光阳东地块

该地块位于新北区河海街道,嵩山路东侧、黎河路南侧,衡山路以西、汉江中路以北。属于高新商务区板块。

(规划用地红线图:光阳东地块)

主要用地性质为商住混合用地,商业服务业设施总建筑面积不得小于地面总建筑面积的5%(本条件所称地面总建筑面积均指计容建筑面积。商业、商务部分不包含公共服务设施)。①地块内规划配建1处基层社区中心(含社区居委会、社区服务站、居家养老服务站、和文体活动室等),建筑面积不小于1500平方米。该基层社区中心应设置在建筑物的1-3层,设置在二层及以上部分需进行无障碍设计。基层社区中心可结合商业服务设施集中设置,并临道路设置独立出入口,保证进出宽敞,方便居民办事,一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%。

②地块内规划配建1处社区服务中心,建筑面积不下于500平方米,可集合基层社区中心设置。

③地块内应规划配建1处公共厕所,建筑面积不小于50平方米,且24小时对外开放;地块内应设置建筑面积不低于50平方米的邮政服务场所,设置在主要入口或者楼房地面层,具有便捷使用通道,方便邮件、快递的收投。

图片来源土地招商

从该地块位置来看,该地块属于新北区,所处位置在一块区域,周边配套较为完善。地块紧邻交通干道汉江中路以及新北区次干道衡山路。该地块西通罗溪,东通恐龙园,两条道路均连接外环高架。

沪蓉高速位于地块北方,最近的收费站直线距离仅有1.5公里。距离常州北站直线距离仅有2.5公里。地铁1号线从地块东边经过,最近的站点为环球港站,离地块仅有1.3公里,步行15分钟即可达到,规划中的地铁6号线,也将覆盖该地块。

2公里范围内有27路、241路、33路、B10路、B13路等多路公交站点,通达全城较为方便。

*点击查看大图

从商业配套来看,地块2公里内可享受新北区中心商圈配套,丰臣国际,环球港等商圈环伺。

从教育资源来看,周边涵盖了国英小学、龙城小学、河海中学、龙城中学(在建)、河海大学、常工院新北校区等多所学校,东侧即银河幼儿园,河海中学已于2019年搬迁至地块斜对面的新校址,现在的教育配套,已经能够满足各种阶段的教育需求。

从生活配套来看,项目两公里范围内有新区公园、中央公园两大公园。在医疗配套上,靠近新北区妇幼保健所、新北区三井人民医院。

目前,区域内有万科、日本大和、旭辉、德信、佳源、等品牌房企入驻区域,周边房价最贵要卖2.6万/㎡!紧靠光阳西地块的新房项目有牡丹和府,均价约17800-22000元/㎡,熙华雅园,均价约24500元/㎡,佳源悦府,均价约18800元/㎡。其他多以二手房为主,如富都小区,荣盛锦绣天地,嘉顺花园等等。

青龙西路北侧、横塘河西路西侧地块

该地块位于青龙西路北侧、横塘河西路西侧。具体位置为东至横塘河西路、南至青龙西路、西至后曹路、北至横塘浜路。总占地面积74207㎡。

(地块周边控规图)

(图片来源土地招商)

主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,配套商业服务用房应集中设置。

(航拍图)

(图片来源土地招商)

从地块位置来看,该地块属于中心城区青龙板块,常州天宁区青龙板块是天宁区的重点板块,青龙板块被分为南北两个部分,北青龙主要是紫荆公园往北的一片,跟新北的恐龙园板块、市政府板块相接;南青龙主要在目前天宁吾悦广场一片。

这里周边配套十分完善。地块靠近龙城大道高架,紧邻交通干道龙锦路以及天宁区次干道青龙西路,往东1公里,连接青洋北路高架。交通非常便利,可以很快到达常州市各个区域。

3公里范围内有208路、209路、99路、Y2路多路公交站点,通达全城较为方便。

从商业配套来看,地块周边2公里范围内,有九龙新世纪商贸城、家家爱家居广场等大型商场,红星美凯龙、天宁吾悦广场距离也都不到3公里。

从教育资源来看,地块周边2公里范围内,设有虹景小学、青龙实验小学、第二实验小学新校区、二十四中天宁分校、虹景中学等学校,一站式教育教学,基础教育配套相当完善。

从生活配套来看,地块东侧,仅隔一条马路,便是横塘河湿地公园,环境优美,餐后散步或是运动,都非常合适;地块北侧的紫荆公园,距离不到1公里,是一所以月季为主题的大型公园,内部配有体育及娱乐设施;地块西侧的翠竹公园,以植物为主题,环境优美。在医疗配套上,该地块靠近第二医院天宁分院、博爱医院,周边的排名前列人民医院、武进医院也都在5公里范围内。

目前,该区域内在售楼盘有琅越龙洲,属于精装修,销售均价在25000左右,还有德信佳源君宸府项目3#6#楼小高层余房在售,6#户型建筑面积115、129㎡,3#户型建筑面积约114-129㎡,均价18000-21000元/㎡。以及旭辉铂悦天宁项目11#13#楼在售,11#户型建筑面积126、140㎡,13#户型建筑面积142㎡,均价23000-25000元/㎡。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价,具有参考性,并非最终成交价。

责任编辑:张多多

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