常州或再现价格“洼地”!又一纯新盘亮相,周边12500元/㎡

近日，常州自然资源和规划局发布了常州经开区东庄路西侧、观景路北侧地块项目批前公示。

据悉，该地块是2020年首场土拍成交地块之一，是由晋陵建设以楼面价5174元/㎡最终成交，总价1.5亿。

*项目批前公示

从规划显示来看，该地块项目未来拟建7栋5-11F低密度住宅，以及一栋2F商业。小区内部配置有物业用房、社区养老服务中心等。小区中心设有一处体育活动场地，主要出入口设置于东庄路沿线，小区体量相对较小。

*效果图（仅供参考）

纵观目前常州房地产市场，乡镇板块虽然依旧是房价“低洼区”，但是却依旧处于水涨船高的阶段。而晋陵建设该地块项目所处的遥观镇，近几年来新房库存相对紧俏，此前随着路劲天隽峰会的售罄，目前仅剩遥光辰苑一个新房项目。

*项目地理位置

该项目距离遥观镇中心直线距离约1.4公里（数据来源百度地图测距）左右，沿地块西侧的金创路出行，同时还可与广电路、中吴大道相交，驱车出行较为便捷。周边还有69、275、284、294、317、319路等多线路公交资源。

从区位配套来看，周边涵盖了宋剑湖生态旅游区、遥观镇文化休闲广场、遥观初级中学、遥观中心小学、遥观镇卫生院等生活教育配套。

项目周边除遥光辰苑一新房住宅外，还有剑湖华庭、观景苑、金创茗园等成熟小区。据了解，遥光辰苑目前主要余房销售，整体均价12500元/㎡，现购房可享95折优惠。

而遥光辰苑首开之际的盛况仍然历历在目，首开当日去化约7成左右，对于乡镇项目来说，这个数据可以说相对不错的了。

*遥光辰苑首开现场

此番晋陵建设新项目规划的公示，可能项目已经进入准备阶段，今年有很大希望上市。对于新房市场比较匮乏的遥观镇来说，未来是否再掀乡镇置业热潮，我们也将持续关注该项目的较新动态，敬请期待。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。