常州楼市现两极分化 万元盘与豪宅两头热

6月底7月初，常州新建商品房信息公示网上公布了绿都万和城、牡丹水岸国际、金地天际峯华和龙洲伊都等多个楼盘的预售许可证，近千套房源将集中入市。果然，部分楼盘在7月首周的表现很是不错。据了解，牡丹水岸国际单周成交96套，雅居乐荣华里成交60套，7区上东成交48套，绿都万和城成交40套，龙湖双珑原著成交38套别墅破2亿……（数据来源于网络）

从成交数据我们发现，常州楼市目前呈现出两极分化的态势，万元以内刚需盘和豪宅盘两头热。一方面，万元以内盘如牡丹水岸国际、雅居乐荣华里、7区上东等受欢迎顺理成章，牡丹水岸国际于7月5日开盘，开盘价在9000-11000元/平；雅居乐荣华里7月6日推出高层17#楼，开盘价在9200元/平；7区上东于6月30日推出高层2#楼，精装均价在9815元/平。在常州整体均价11000元/平左右的当下，这些楼盘的价格确实非常让人心动。另一方面，龙湖双珑原著的热销又引人疑窦，作为普通购房者来说，动辄五六百万简直难以想象。单价26000-27000元/平的别墅什么时候变成大白菜了，常州人的购买力难道一直都被低估了？

无论常州人购买力怎样，购房者们买房最重要的还是从自身实际出发，选择自己能够承受的房价，在有条件的基础上改善和提升舒适度。

【在售信息】牡丹水岸国际3、9、15#楼7月5日已开盘，均价9000-11000元/㎡，户型面积87-141㎡，均为18层高小高层。 牡丹水岸国际2、16#楼7月7日开盘，备案价格8571-10703元/㎡，户型面积87-141㎡。详情请咨询售楼处。

【在售信息】雅居乐荣华里7月6日开盘17#楼高层，均价9200元/㎡，户型面积88、108和109㎡，总高30层，2个单元，2梯3户，预计2018年9月交付。12、13#楼预计7月底开盘，户型面积88、108和130㎡，12#楼总高28层，13#楼总高31层，均为2个单元，2梯3户。详情请咨询售楼处。

【在售信息】龙湖双珑原著第二组团预计7月开盘，预计均价27000元/㎡，户型面积为201㎡（联排）、228㎡（双拼）、266㎡（河景双拼），预计2019年1月交付。排名前列组团别墅已售罄。详情请咨询售楼处。

【在售信息】7区上东高层2#楼6月30日开盘，开盘均价9815元/平，现已全部售罄。2#楼户型为89-113平，总高34层，1个单元，2梯5户。后期还剩3栋高层#、4#和5#楼待推，推出时间待定。详情请咨询售楼处。

【在售信息】绿都万和城高层在售，12000-13000元/平。21#楼主力在售，户型面积110㎡、115㎡、120㎡、126㎡、128㎡和137㎡,2个单元,2梯4户,预计2019年6月交付。15#楼剩48㎡、72㎡、87㎡、92㎡，22#、25#楼剩125㎡。别墅和商铺近期调价，暂未在售。详情请咨询售楼处。

【在售信息】星河丹堤二期高层1#楼售罄，开盘均价9600-11000元/平。一期剩现房别墅在售,470平联排和540平类独栋,均价在18000-19000元/平。二期高层后期楼栋推出时间待定。详情请咨询售楼处。

【在售信息】路劲城市印象剩一楼、二楼、顶楼余房在售，面积在109平和120平，价格在10500-10600元/平。高层19#楼预计7月底推出，户型为109平和130平，总高34层，1个单元，2梯4户，预计2018年12月交付。详情请咨询售楼处。

【在售信息】御庭园8#楼在售,均价19000元/㎡,户型面积140㎡(平层)、170、200㎡(跃层),总高29层,2个单元,1梯1户,甲单元仅剩低楼层房源,预计2019年6月30日交付。 御庭园10#楼仅剩少量低楼层余房在售,户型剩200㎡跃层,均价18500元/㎡。详情请咨询售楼处。

【在售信息】常发豪郡40#楼在售,房源较集中,中间楼层基本售罄,均价9500元/㎡,户型面积85、106和119㎡,总高33层,2个单元,2梯4户,预计2019年6月交付。41#楼仅剩顶底楼余房。 常发豪郡联排别墅现房在售,均价12500元/㎡,户型面积360(5室4厅4卫)、450㎡(5室4厅4卫)。详情请咨询售楼处。

【在售信息】翡丽蓝湾前期高层和别墅均已售罄，三期预计将开发40年产权公寓，面积预计在50-125平，具体推出时间待定。