常州新挂三宗地,武进大爆发,起始楼面价7997元/㎡

5月28日，经常州市人民政府批准，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让3幅地块的国有建设用地使用权。

三宗地块均位于武进区，属于住宅用地。一宗地块位于武进区西太湖大道东侧、环湖北路北侧、 孟津路南侧。

一宗位于武进区武进西大道南侧、淹城南路东侧，南至龙颜路、西至淹城南路，还有一宗位于武进区大通西路南侧，东龙北路西侧。

具体如下：

西太湖大道东侧，环湖北路北侧地块总出让面积35088㎡，起拍总价42100万元，起始楼面价5999元/㎡！

武进西大道南侧、淹城南路东侧地块总出让面积53338㎡，起拍总价48000万元，起始楼面价4500元/㎡！

大通西路南侧，东龙北路西侧地块总出让面积23927㎡，起拍总价28700万元，起始楼面价7997元/㎡！

挂牌时间：

延伸阅读：

西太湖大道东侧，环湖北路北侧

该地块位于西太湖大道东侧，环湖北路北侧，即揽月湾生态公园北地块。

（地块红线图）

地块位置：西太湖大道东侧，环湖北路北侧

用地性质：住宅用地

容积率：1.2＜R≤2

建筑密度：≤22%

出让面积：35088㎡

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

不得设置底商住宅，地块配套商业服务业设施宜临孟津路或林鸥路集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。

物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建 设（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照 100㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入 口附近，方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设 置在地下。设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

地块内按照10㎡每千人，最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房，应当与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。 

地块内须设置建筑面积不低于30㎡的邮政服务场所，设置在主 要入口或楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。

在交通配套上，紧毗邻主干道延政大道、西太湖大道和龙江高架，通过高架到达武进城区只要15分钟车程，并覆盖金武快速路、规划中的地铁5/6号线（西太湖站）、苏南沿江高铁、沿江高速。

（常州西太湖）

在教育资源上有滆湖科技幼儿园，在生态配套上，靠近生态公园和揽月湾广场，紧邻常州少有稀缺湖区——西太湖，周边环境较好，适宜居住。

目前，周边新房项目主要为天安别墅，星河丹堤，金新艳澜湖，星河揽月湾等。金新滟澜湖预计近期加推8#9#洋房，户型建筑面积126-294㎡，价格待定。4#12#楼洋房17#小高层在售，洋房户型建筑面积126、143㎡，均价19600元/㎡；星河澜月湾项目6#酒店式公寓余房在售，精装修，户型建筑面积约49-135㎡，1居-3居，朝南户型均价20000-28000元/㎡，朝北户型均价16000元/㎡。

武进西大道南侧、淹城南路东侧

（地块红线图）

地块位置：武进西大道南侧、淹城南路东侧，南至龙颜路、西至淹城南路

用地性质：住宅用地

容积率：1＜R≤2

建筑密度：≤22%

出让面积：53338㎡

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商 业服务业设施建筑面积不超过地面总建筑面积的5%。

物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建 设（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照100㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设置在地下。设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。 

地块内须设置一处建筑面积不小于350㎡的社区卫生服务站，一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%。宜设置在交通方便，便 于病人到达的地区，应设置独立出入口。 

地块内按照10㎡每千人，最少不低于50平方米的标准配套建设 社区养老服务用房。

在交通配套上，紧邻常州主干道路淹城南路和武进西大道，地块旁紧邻地铁1号线阳湖路和南夏墅，交通优势凸显。在公交线路上主要为68路;74路;268路;268路，503路等,建立多维交通体系。

在教育资源上，周边有育英新市民小学和南夏墅初级中学，塘洋幼儿园等，周边靠近高新区人民法庭。

目前在售楼盘有荣盛御府和三盛·璞悦湾等，荣盛御府9#楼在售，户型建筑面积133㎡，均价12000元/㎡。三盛•璞悦湾8#11#楼已加推，户型建筑面积89、95、115㎡，均价14000-14800元/㎡。1、4、5、10#小高层少量余房在售，户型建筑面积95㎡、115㎡，精装修。周边二手房项目有南淳家园，新城都荟等。

大通西路南侧，东龙北路西侧

（地块红线图）

地块位置：大通西路南侧，东龙北路西侧地块

用地性质：住宅用地

容积率：1＜R≤1.5

建筑密度：≤30%

出让面积：23927㎡

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商 业服务业设施建筑面积不超过地面总建筑面积的5%。

物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建设（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照100㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设置在地下。设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

地块内按照10㎡每千人，最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房。

地块内须设置建筑面积不低于30平方米的邮政服务场所，设置在主要入口或楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。

在交通配套上，紧邻人民西路，大通西路和东龙路，靠近湖滨北路，属于牛塘镇中心地块，靠近牛塘镇政府，青云元和文化休闲广场等，在生活配套上靠近牛塘青莲公园。

在教育资源上，周边有马家巷新市民小学，小童星幼儿园，牛塘中心小学，牛塘初级中学，目前周边二手房项目较多，如牛塘新园，竹园新村等。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多