金坛首次挂出万元地,起始楼面价12000元/㎡

搜狐焦点常州 2021-04-06 10:35:49
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3月31日,经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让2幅地块的国有建设用地使用权。 一宗为金坛区乌干路南侧、新城路西侧地块一,一宗为金坛区乌干路南侧、新城路西侧地块二。 具体如下: 金坛区乌干路南侧、新城路西侧地块一总出让面积39889㎡,起拍总价57440.1万元,起

3月31日,经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让2幅地块的国有建设用地使用权。

一宗为金坛区乌干路南侧、新城路西侧地块一,一宗为金坛区乌干路南侧、新城路西侧地块二。

具体如下:

金坛区乌干路南侧、新城路西侧地块一总出让面积39889㎡,起拍总价57440.1万元,起始楼面价12000元/㎡。

金坛区乌干路南侧、新城路西侧地块二总出让面积42273㎡,起拍总价60873.1万元,起始楼面价12000元/㎡。

金坛区乌干路南侧、新城路西侧地块一竞拍时间为2021年05月14日 09:00;金坛区乌干路南侧、新城路西侧地块二竞拍时间为2021年05月14日 09:00。

延伸阅读:

地块四至:位于滨湖新城;东至新城路、南至滨湖北路、西至徐塘路、北至乌干路。

容积率:1<R<1.2

绿化率:≥35

建筑密度:<35

建筑限高:≤24

最高限价:17850元/㎡

地块四至:位于滨湖新城;东至新城路、南至滨湖北路、西至徐塘路、北至乌干路。

容积率:1<R<1.2

绿化率:≥35

建筑密度:<35

建筑限高:≤24

最高限价:17835元/㎡

在挂地文件中都明确叙述了均有最高限价,但1.7万+的限价也相当于一些区域房价了,值得注意的是这也是金坛首次挂出万元地块。

地块位于金坛最热门的滨湖新城,随着金坛区政府的搬迁入驻,河海大学常州新校区的落址,区域内各项醇熟配套逐渐完善。

商业综合体吾悦广场、优质教育(段玉裁、华罗庚学校)、商务中心、品牌楼盘项目等重点项目的快速建设和使用,滨湖新城的价值也在逐步提升。

3月12日,紧靠挂出宗地的金坛区钱资湖大道南侧、新城路西侧地块进行限时竞价。

该地块共吸引了24家房企参与竞拍,共经历了141轮出价(含限时竞价之前的23轮报价),该地块以103817.6万元的价格正式成交,竞得房企为儒辰地产,楼面价13546元/㎡,溢价率108%。

在交通配套上,地块周边多个城市干道密布,自驾便捷,靠近钱资湖大道和新城路,在未来,滨湖新城的交通体系还将囊括高铁、地铁、城市快速路等,形成金坛的交通枢纽中心。

在教育配套上,地块区域内有华罗庚实验小学及幼儿园、华罗庚中学滨湖校区、金沙高中中学等优质教育资源配套,以及河海大学常州新校区选址在金坛,目前该校区已启动开工仪式。

(华罗庚中学滨湖校区)

目前,江苏省华罗庚中学滨湖校区新建项目已经竣工,新校区于2021年春学期(2021年2月)投入使用。

在生活配套上,涵盖了市民中心、行政服务中心、新城吾悦广场、南戴邻里中心、金沙科技中心等,满足日常所需。

靠近金坛第一人民医院,项目总床位数1600张,项目分两期建设。金坛第一人民医院建成后达到国家三级综合医院标准,已于2020年12月12日举行新院落成启用仪式。

△金坛第一人民医院

周边新房项目众多,主要有恒大悦府,中梁金坛壹号院,钱塘映象,乾亨当代府,万科公园大道,融创滨湖御园等,常州恒大悦府高层余房在售,总高20-26层,户型建筑面积约109-142㎡,精装修,价格12500-13000元/㎡。预计2020年12月交付。

乾亨当代府距离滨湖新城的中心——钱资湖直线距离仅50米,推窗即见湖。项目打造的是13栋6-9F的洋房,容积率1.5左右。

乾亨当代府项目将打造当代MOMA4+1绿色家园。MOMA当代绿色健康复合社区是由绿色住区、科技AI住区、健康社区、全龄社区和人文艺术社区组成,为儿童、青年人、老年人打造全龄生活圈。

项目共打造了三种户型,分别是116㎡,129㎡,142㎡,此外,142㎡大户型占比较大,打造纯改善型社区环境。

A户型 建筑面积约142㎡

(注:270°全景飘窗仅限边户户型)

该户型全明通透,约5m超阔横厅,270°瞰景飘窗,双联阳台设计,270°绝佳视野,尽藏阳光与风景。一梯两户,专属全明入户厅,入户即玄关,预留收纳空间。

B户型 建筑面积约129㎡

(注:270°全景飘窗仅限边户户型)

270°全景阳台、全景飘窗,约6.3m阔绰横厅自由空间,可设置专属亲子互动区、开放式书房。主卧奢配步入式衣帽间,专属卫生间,私享舒适空间。

C户型 建筑面积约116㎡

(本图为示意图,270°全景飘窗仅限边户户型)

双联阳台设计,270°绝佳视野,尽藏阳光与风景动线紧凑,迈步即达餐厅,做饭、互动两相宜。一梯两户,专属全明入户厅。

结合近5年滨湖新城的发展走势,未来的金坛滨湖新城板块发展潜力正被无限放大。买房,其实很多时候,是在买预期,买未来。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格,具有参考性,并非最终成交价。

责任编辑:张多多

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