惊呆!总价120万起!常州一刚需盘即将首开!公园、学校齐全!

搜狐焦点常州 2020-03-30 09:11:39
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3月,随着复工复产,常州房地产市场也逐步呈现“小阳春”的局面,此前不久刚刚成交的2020新“地王”更是将常州楼市推向高潮。 而本月,常州楼市整体供应量正在稳步上升,因为疫情而“耽误”的一些新项目也逐渐开始加快上市速度。据悉,上周,新北区地价最贵项目嘉宏印山风华悄然开盘,开盘均价31000-34000

3月,随着复工复产,常州房地产市场也逐步呈现“小阳春”的局面,此前不久刚刚成交的2020新“地王”更是将常州楼市推向高潮。

而本月,常州楼市整体供应量正在稳步上升,因为疫情而“耽误”的一些新项目也逐渐开始加快上市速度。据悉,上周,新北区地价最贵项目嘉宏印山风华悄然开盘,开盘均价31000-34000元/㎡,目前仅剩少量余房。

近日,钟楼区又一纯新盘即将首开,总价仅120万起

*项目实景图

01

刚需新盘,总价120万起

近日,钟楼区纯新盘中梁金科启宸拿到首张销许,即19#楼,共100套房源

随后,我们致电售楼处得知,项目预计本周末(3月28日)将首开,首开两栋房源,分别是18#小高层和19#楼高层,目前18#楼销许暂未更新。目前,18、19#楼价格已经公示。

具体房源信息如下:

18#楼共72套,总高18层,主力户型建面约94㎡,备案价格14918-17309元/㎡,备案均价约16409元/㎡

19#楼共100套,总高27层,主力户型建面约106、117㎡,备案价格15889-17193元/㎡,备案均价约16625元/㎡

但据置业顾问透露,此次首开房源均价约16000元/㎡左右,参照备案均价来看,首开会有一定的优惠。

中梁金科启宸共规划有18栋住宅,将以毛坯形式交付。项目东南侧规划一所公办幼儿园

*项目楼座示意图

该项目由于疫情原因,从此前预计1月首开延误至本月底,当然也让一众刚需客好等。截至开盘前,项目仍在落位中,需定存10万元

项目此次首开房源均是该项目的主力产品户型。三种户型均是三开间朝南、宽景阳台设计。这三种产品也是当前市场上比较常规的方正户型,据悉得房率预计78%左右

*95㎡户型示意图

*106㎡户型示意图

*117㎡户型示意图

02

皇粮浜生活区,配套先行

中梁金科启宸所处钟楼区新兴板块皇粮浜生活区,目前整个皇粮浜内配套正在逐步完善中,优质资源不断落地,从公园、教育到交通规划等,皇粮浜生活区未来的发展潜力还是不错的。

目前,整个区域正处于大力开发阶段,约252公顷的皇粮浜湿地公园已经基本建成,还有河滨公园。皇粮浜实验学校预计今年9月正式招生,这是与苏州外国语学校合作建设的初中、小学九年一贯制学校。

*皇粮浜实验学校效果图(图源于网络)

中吴宾馆(国宾馆)已经开始运营,区域内还规划有邻里中心,未来将打破板块内商业配套的缺口,目前整个皇粮浜生活区内的生态环境已经相对丰富了起来。

而从此前常州第二轮轨道交通建设规划线路来看,未来,皇粮浜周边规划有地铁4号线和5号线。同时,该项目西侧即龙江路高架,多维立体交通,去往常州各区域均比较便捷。

目前,整个板块内新房项目相继售罄,路劲雅居乐城市万象已经基本清盘,仅剩几套余房在售,均价16000元/㎡。除此之外,仅路劲雅居乐国仕九礼洋房产品在售,均价23000元/㎡。区域内还有一个新项目近期也将首开,即万科四季都会,但该项目将以成品房形式交付。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价,具有参考性,并非最终成交价。

责任编辑:张多多

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