地价8000+,年内常州小新桥三大纯新项目蓄势待发!

最近，绿地香港进驻新桥、新桥或将再添万达、新龙实验学校落地新桥等消息接连传来，小新桥利好不断，又正逢云峯、碧桂园·翡丽都会、碧桂园光明·碧玥和鸣三大纯新盘项目都公开了售楼处/展厅，于是我便又去小新桥打探了一番较新房产资讯，同事调侃说，小新桥都要被我踏平了！

△小新桥整体规划沙盘

No.1

云峯预计开盘价18500元/㎡

云峯率先公开了售楼处，中秋假期前来看房的客户不在少数。

△售楼处现场

云峯即旅游商贸学校南侧A地块，成交楼面价8297元/㎡，由弘阳和上坤联合开发，根据规划，拟建9栋高层住宅，层高29F/31F/33F不等，小区西侧设3栋商业及商业办公楼，东侧配建一座幼儿园，东南侧还有一处共建绿化公园。

△项目效果图

该项目均为精装修产品，设计户型建面约95/106/112/128/143㎡，都是三居、四居。

△项目户型图

云峯预计9月开盘，首开高层10#11#，户型建筑面积95-143㎡，预计均价18500元/㎡。置业顾问透露，首开价比较优惠，往后再推新楼栋，价格会更高。

△项目沙盘图

目前，该项目工地正在施工中，预计2022年交付。

△项目工地实拍

No.2

碧桂园·翡丽都会均为毛坯产品

碧桂园·翡丽都会尚未公开售楼处，在高新广场设置了临时展厅。

碧桂园·翡丽都会即创智湾南地块，成交楼面价8701元/㎡，是目前小新桥较高地价项目，根据规划，拟建15栋小高层及高层住宅，层高15F/17F/18F/27F不等。

△项目效果图

置业顾问给我详尽地介绍了该项目的优势，首先户型是较新产品，是目前小新桥少有的毛坯房源，可塑性更强；其次小区环境好，西南侧为公建的河滨公园，东北侧为儿童主题公园；还有物业也是碧桂园自己的，东南角配建邻里中心，内含基层社区中心、菜场、社区卫生服务站等；另外，整个小区不设住宅底商，住宅性质更纯粹，更加私密。

该项目均为毛坯产品，设计户型建面约105/115/140/180㎡，据了解，此次户型是碧桂园2019年较新top都会系产品。其中西侧3栋高层为一梯两户，其余楼栋均为一梯一户，定位用户为改善人群。

△项目户型图

该项目预计10月首开，首开信息及价格待定。

No.3

碧玥和鸣打造二代升级产品

碧桂园光明·碧玥和鸣售楼处正在施工中，预计10月底11月初开放，之后很快就会开盘。目前新北k12城市展厅已经开放。

△项目区位图

碧桂园光明·碧玥和鸣即创智湾北地块，成交楼面价8010元/㎡，据了解，该项目由光明负责土木工程建设，碧桂园负责营销。根据规划，拟建18栋小高层及高层住宅，层高11F/15F/17F/18F/27F不等，小区南侧设有基层社区中心，西南角设有1所15班幼儿园。

△项目规划图

△项目效果图

该项目主打智能精装产品，设计户型建面约107/131/143/189㎡，其中，107㎡户型为两梯两户，其余均为一梯一户。置业顾问告诉我，碧玥和鸣是碧桂园继碧桂园·壹号天禧和碧桂园·金科·光明府之后，在小新桥打造的二代升级产品，与原先相比，赠送面积更大，精装修标准更高。

△项目户型图

预计首开1#2#3#6#7#8#，1#户型建筑面积107㎡，2#3#户型建筑面积131㎡，6#8#户型建筑面积143㎡，7#户型建筑面积189㎡。价格方面，置业顾问透露，售价会比同板块内其他楼盘都要稍高一些。

小新桥的规划利好，我想我也不用多说什么了，目前，该板块只有碧桂园·壹号天禧主力在售，而今年年内即将入市的这三大盘，距离相近，都位于新龙板块核心商务区，其中，云峯有稀缺的小户型、翡丽都会有毛坯房源、碧玥和鸣有智能精装产品，可以说，购房者的不同置业需求都能满足。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。