24.69亿!荣盛竞得光阳西地块!楼面价13408元/㎡

5月21日上午9：30点，常州新北区河海街道，泰山路以东，黎河路南侧，汉江中路以北，即光阳西地块进行限时竞价。截止自由出价之前，该地块已有6轮出价。

据悉，此次光阳西地块共吸引了9家房企参与竞拍，分别是中海、嘉宏、碧桂园、敏捷、恒大、新城、美的、荣盛、黑牡丹。

共经历了24轮出价（含限时竞价之前的6轮报价），该地块以246900万元的价格正式成交，竞得房企为荣盛地产，楼面价13408元/㎡，溢价率24%。

具体如下：

光阳西地块总出让面积73656㎡，起拍总价198900万元，起始楼面价10802元/㎡！目前整个区域内在售房源主要为牡丹和府，熙华雅园，佳源悦府。

延伸阅读：

光阳西地块

*地块红线图

该地块为商住混合用地，其中商业、商务部分建筑面积占地面总建筑面积的比例不小于10%且不大于30%（本条件所称地面总建筑面积均指计容建筑面积。商业、商务部分不包含公共服务设施），地块内不得设置底商住宅，商业商务部分应临汉江路集中设置。

①住宅部分应按每户20至30平方米配套建设居家养老服务用房。②地块内应设置建筑面积不低于50平方米的邮政服务所，设置在主要入口或者楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。

*地块现况

从该地块位置来看，该地块属于新北区，所处位置在一块区域，周边配套较为完善。地块紧邻交通干道汉江中路以及新北区次干道衡山路。该地块西通罗溪，东通恐龙园，两条道路均连接外环高架。

沪蓉高速位于地块北方，最近的收费站直线距离仅有1.5公里。距离常州北站直线距离仅有2.5公里。地铁1号线从地块东边经过，最近的站点为环球港站，离地块仅有1.3公里，步行15分钟即可达到，规划中的地铁6号线，也将覆盖该地块。

2公里范围内有27路、241路、33路、B10路、B13路等多路公交站点，通达全城较为方便。

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从商业配套来看，地块2公里内可享受新北区中心商圈配套，丰臣国际，环球港等商圈环伺。

从教育资源来看，周边涵盖了国英小学、龙城小学、河海中学、龙城中学（在建）、河海大学、常工院新北校区等多所学校，东侧即银河幼儿园，河海中学已于2019年搬迁至地块斜对面的新校址，现在的教育配套，已经能够满足各种阶段的教育需求。

从生活配套来看，项目两公里范围内有新区公园、中央公园两大公园。在医疗配套上，靠近新北区妇幼保健所、新北区三井人民医院。

目前，紧靠光阳西地块的新房项目有牡丹和府，均价约17800-22000元/㎡，熙华雅园，均价约24500元/㎡，佳源悦府，均价约18800元/㎡。其他多以二手房为主，如富都小区，荣盛锦绣天地，嘉顺花园等等。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多