常州董头村一期地块批后公布,预计1月挂牌!

搜狐焦点常州 2020-01-15 09:10:34
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

1月13日,天宁区龙城大道西侧、竹林北路北侧(QL080524、QL080530-01、QL080535)地块规划条件批后公布。该地块是2020年常州天宁区的重点地块之一——董头村一期地块。此前,从土联社得知,该地块预计1月挂牌入市。 据规划显示,该地块位于天宁区红梅街道,东至青龙道路二十六、南至竹

1月13日,天宁区龙城大道西侧、竹林北路北侧(QL080524、QL080530-01、QL080535)地块规划条件批后公布。该地块是2020年常州天宁区的重点地块之一——董头村一期地块。此前,从土联社得知,该地块预计1月挂牌入市

据规划显示,该地块位于天宁区红梅街道,东至青龙道路二十六、南至竹林北路、西至庙湾村西路、北至横塘浜。由QL080524、QL080530-01、QL080535三幅分地块组成,以庙湾村路为界,西侧地块为居住用地,东侧地块为商住用地。地块总规划用地红线(建设基地)面积为51931㎡,综合容积率小于等于2.4且大于1.5。其中:QL080524地块为二类居住用地,用地面积31111㎡,容积率为1.5<R≤2.3,建筑密度≤25%;QL080530-01地块为商住混合用地,用地面积9540㎡,容积率为1.5<R≤2.5,建筑密度≤40%;QL080535地块为二类居住用地,用地面积11280㎡,容积率为1.5<R≤2.2,建筑密度≤25%。从地段来看,董头村一期地块隶属红梅生活圈内,临近北环与火车站两大生活圈,是名符其实的老城区范围,周边汇聚了凯旋城、北环新村、新城尚东区花园、竹林新城、虹景花园等众多成熟小区,整体居住氛围浓厚。从二手房价格来看,2019年12月周边2km平均二手房均价为16492元/㎡。

(数据来源:中国房价行情网)

地块周边目前仅有两大新房项目——德信佳源君宸府旭辉铂悦天宁,定位均为高端改善型。其中,德信佳源君宸府小高层清盘中,最新报价18000-21000元/㎡;旭辉铂悦天宁余房在售,最新报价23000-26000元/㎡,预计3月加推10#楼。

值得注意的是,此前这两大项目所属地块挂牌入市时,一度吸引了包括美的、金地、新城、旭辉、阳光城、中南、佳源、中铁建、中海、招商、港龙、厦门禹洲在内的众多房企。待董头村一期地块挂牌后,或许又是一场激战。从交通来看,由于地块隶属老城区,公共交通资源相对完善,周边汇聚了16、208、209、216、213、1111、525、Y2、B23、H1、H2等多线路公交,可直达火车站、常州客运中心、常州市中心、龙城天街、吾悦国际、新北万达、紫荆公园、红梅公园、青枫公园等等场所。同时,地块周边有新堂北路、竹林北路、龙城大道高架等重要主干道,出行十分便捷。从配套来看,周边三公里内涵盖了翠竹公园、紫荆公园、天宁时代广场、欧尚购物中心、武进人民医院、天宁区政府、天宁区常州二院青龙医疗服务中心等一系列配套资源。值得注意的是,周边的教育资源较为丰富,有常州市第二十四中学(天宁分校)、二实小新校区、北环路小学、虹景小学、北环中学以及规划中的市一中天宁分校等,但未来地块项目的具体学区,还需以交付后教育局划定为准。

后期常州房价动态将继续跟进最新挂牌信息,敬请关注。

【责任编辑】张安

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。