“金三银四”多个纯新盘迎新进展,淹南精装洋房1.88万/㎡起

今年春节楼市“淡季不淡”，30个重点城市成交量创3年来新高。2021年一开年就有媒体报道称一线城市房地产市场持续升温，一房难求，一小时跳涨40万等热点事件不断冲上热搜...随后又出台了相关发展意见。

春节前后，常州就迎来多个风向标事件：春节前挂出天宁优质地块，起拍楼面地价20009元/㎡；《国家发展改革委关于同意南京都市圈发展规划的复函》原则同意《南京都市圈发展规划》；

常州地铁2号线开始试运行，预计7月1日前开通；节后多个楼盘放风小幅度涨价，首付比例节节高升。随着楼市逐步回暖，三月多个纯新盘也有新进展。

1.龙信·臻园临时接待中心已公开，预计6月售楼处正式开放，精装出售，未来放风可达3万/㎡；

2.武进景瑞·宸运天赋，项目共规划20栋楼，精装修，户型面积112㎡-305㎡，另项目售楼处或将本月公开；

3.武进淹南板块三盛兆地·汝悦春秋，较快4月份加推洋房，精装1.88万/㎡起，户型面积140㎡，项目整体均价约19200元/㎡。

龙信·臻园位于天宁区青龙西路与青洋路高架交汇处，目前已经公开了项目接待中心，户型和价格都是待定。

项目规划16栋住宅，主要有3栋叠墅户型为240㎡，4栋洋房户型面积约170㎡、190㎡，9栋小高层户型面积约128、144、164㎡，具体户型和价格都未公开。

项目择址天宁区东经120商务区，在交通配套上，靠近主干道路青洋路高架，青龙西路等，能够通达全城，交通极为便利。

在教育配套上，周边覆盖有二十四中分校，虹景小学，虹景中学，二实小分校，青龙实验小学，市一中分校（待建），紧靠青龙中心幼儿园，增加更多选择空间。在生态配套上，周边有紫荆公园和横塘河湿地公园。

目前售楼处正在施工中，售楼处预计六月公开。

（现状实景图）

同时板块内青龙2-1地块即将出让，容积率≤1.2，为切切实实的低密宅地，绿化率：≥30%，总占地面积为50852㎡，起拍总价122100万元，起始楼面价20009元/㎡，低密+地段+公园的组合，板块潜力也将进一步提升。

景瑞·宸运天赋打造天赋系作品，拟建14栋洋房，2栋小高层和4栋高层,有消息称售楼处预计本月将公开。

项目以玻璃、铝板和石材焕新城市界面，打造繁华秘境里的院落洋房，也是湖塘由“改善时代”向“纯高改时代”迭新的新潮力量。

景瑞地产，始于1993，28载布局20城匠造114部人居著作，以“定制”为突破点，推出“Space me精彩家“和DTV”定制战略，用科技创新，通过定制化服务助力每一户家庭实现更精彩的生活。

在交通配套上，紧靠城市主干道聚湖东路路，沿此可贯通城市南北，驱车出行较为便捷。周边主要公交有534路，75路，288路等。

在生活配套上3公里内涵盖了武进吾悦广场、武进万达广场、武进中医医院、武进长沟河公园等，该地块位于武进区核心区域，商业氛围浓重。

在教育配套上靠近湖塘桥初中，湖塘桥中心小学，刘海粟小学，湖塘桥实验小学，湖塘桥实验幼儿园，桥北幼儿园，桥北新市民学校，金太阳幼儿园等，配套完善，给与孩子学习选择更多空间。

淹南板块作为新兴的富人板块，区域内产品以低密为主，在售项目价格已在3万元/㎡左右。

汝悦春秋项目由于拿地时间较早，均价相对较低，加上其低密产品属性、整体打造的是科技精装项目，地暖、新风、中央空调等一应俱全，性价比极高。

项目位于淹城南路西侧，永胜西路南侧，规划建设6栋小高层（14-16F）及5栋洋房产品（9-11F），住宅总户数542户。此外户型也是采用市面上主流的南向大面宽双阳台双卫设计，户型方正，较受购房者欢迎。

三盛兆地汝悦春秋小高层和洋房在售，小高层户型建筑面积约107㎡、122㎡，均价约18500元/㎡，洋房户型建筑面积约140、158㎡，均价约21000元/㎡，预计较快四月将加推洋房新品，目前项目整体均价约19200元/㎡。

△小高层107平米三房两厅两卫

△小高层122㎡三房两厅两卫

△洋房140㎡四房两厅两卫

汝悦春秋紧靠淹城中路及延政大道，沿淹城中路可贯穿常州南北，也是规划中的地铁3号线途径路段。沿延政大道往西可至西太湖，规划中的地铁7号线途径此路段，交通相对方便。

项目1公里范围内涵盖淹城春秋乐园、动物园，建设中的爱琴海商业广场，武进喜来登酒店等，地理位置较为优越。

周边新房项目均价已达3W+！对比来看汝悦春秋可以说性价比极高了！

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多