上新!常州两大优质纯新盘案名公开,效果图先睹为快!

“金九”常州新房成交较为平稳，步入十月，楼市开启“进击”模式，各大房企抓紧抢收业绩，推货热情不减。

近日，两大纯新盘公开案名，一宗为金坛首幅限价地，中兴路西侧、金桂东路北侧地块，案名为龙控公园名著，一宗为碧桂园科教城1号地块，案名公布为碧桂园新月时光。

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今年4月，金坛首场“限价+摇号出让”的土拍开场，中兴路西侧、金桂东路北侧地块进行限时竞价。据悉，该地块吸引了大唐、凯尔、新城、龙控、银城、河北爱情地产、建发、华盛等多家房企参与竞拍；

共经历了98轮出价后，仅36分钟即达到较高限价，后根据摇号竞得房企为龙控，成交总价为65992.7万元，成交楼面地价为6750元/㎡。

近期项目案名公开为龙控公园名著，预计明年开盘。

根据此前的项目批前公示来看，项目拟规划建设17栋住宅，其中9栋为6-10F的洋房，4栋为27F的高层，4栋为18F的小高层。

我们先来看看效果图

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从地块周边片区规划来看，地块位于金坛经济开发区核心区，与目前金坛城市建设中极具潜力的滨湖新城仅一路之隔。地块西侧即为规划的幼儿园和小学、还有菜场等生活配套规划。

在交通上，地块沿金坛大道向东（金武快速路）可直达常州主城区，以及规划建设的常州内部地铁线网（S1、7号线）加持，区域交通优势明显。

在教育配套上周边有段玉裁中学、段玉裁实验小学、华罗庚实验学校新城分校、新城实验幼儿园、华罗庚实验幼儿园、实验小学、中学等优质教育资源配套，以及河海大学常州新校区也选址在金坛。

未来爱琴海购物公园项目的正式运营，将进一步完善金坛滨湖新城生活和商业配套，未来繁华便利生活尽揽。

爱琴海购物公园效果图

在医疗配套上，金坛排名前列人民医院已于2020年12月12日举行新院落成启用仪式。目前板块内已有万科、融创、新城、万达等优质开发商纷纷入驻该区域。

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今年七月，科教城1号地块作为双限地块备受关注还未竞拍就已经熔断，限定楼面价15574元/㎡，可售毛坯住宅限价27100元/㎡，最终竞得房企为碧桂园。

项目位置位于常州市武进区溺湖中路北侧、火星南路西侧、湖塘河东侧、中华河南侧，项目规划总用地面积约92777㎡，总建筑面积约25.33万㎡。近期公布案名为碧桂园新月时光。

根据批前公示来看，项目拟规划建设22栋住宅，整体是15-23F的小高层和高层混合。

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我们先预告一下效果图

通过效果图了解到，项目窗墙占比很高，作为外部建筑保温、控制能耗和室内通风采光的重要指标，窗墙比大小直接影响着整体居住舒适性，窗墙比的重要性不言而喻。

（效果图）

据了解，项目的整体户型分布为建面约125-185㎡，毛坯交付，或许又将是碧桂园旗下的高端产品序列，值得期待。

（效果图）

交通上，地块周边主要有滆湖中路、常武中路、夏城中路、延政中大道等城市主干道环绕，出行十分便利。

此外，地块向西仅约1.5公里即可直达常州地铁1号线科教城北站，1号线让花园街、武进大润发、新天地不夜城、武进万达广场统统覆盖，交通便捷。

图片来源：常州土地招商

在商业配套上，地块南侧有510生活广场、西侧为大学城商圈等，满足日常生活所需。周边还有常州市第二人民医院阳湖院区、武进人民医院南院等优渥的医疗配套资源。

在教育配套上，靠近常州大学附属小学、湖塘桥第二实验小学等优质教育资源，同时根据常州市武中分区WZ1805基本控制单元控制性详细规划（修改）批后公布，了解到规划在滆湖中路与夏城中路西南角地块内增加幼儿园、小学、初中各一所。