公园+商业加持 天宁区又一二类居住用地规划条件批后公示

这一年的常州土地市场，除了市区的优质地块，乡镇地块也是备受各方关注，其一，市区土地拿地贵，拿地难，其二，城市纵深发展，郊区自然是市场外溢的需求。近日，常州规划局网站公示了一宗二类居住用地的批后规划条件图，据悉，本次公示地块也为一乡镇地块，为天宁区季子路北侧、迎宾路西侧地块。

地块规划情况：

从地块规划图来看，该地块位于郑陆镇，舜杰路南侧、季子路北侧、园西河东侧、迎宾南路西侧。地块规划用地面积为53936平方米，容积率1.8＜R≤2.2，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，所以，地块未来的住宅高度依然不超22层。

地块配套解析：

地块地处郑陆镇，从交通条件来看，南侧季子路，东侧迎宾南路，西侧常焦路、民康路都是城市次干道，北侧镇南路、福阳路对接青洋路高架，沪宁高速青洋互通，可以说，交通较为便捷。

基本生活配套方面，地块东侧紧邻季子文化公园，自然生态资源较好，地块北侧紧邻金源商业广场，商业配套近在咫尺。与此同时，地块北侧过镇南路即为郑陆卫生院、中国银行，东北侧郑陆幼儿园、郑陆派出所，东侧过季子文化公园即是郑陆镇中小学，教育资源也十分便捷，整体基本生活可得以满足。

此外，地块东侧大宁佳苑、北侧尚层国际二期，申达花苑、怡巷花苑等老小区较多，可以说人居氛围已经起来了，且周边二手房房价在7000-10000元/平之间，虽然说这是当前常州乡镇房价的基本面，但另一方面也说明，乡镇楼市已起步，在之前城南两大项目的开盘中，我们也看到，乡镇楼市购买力强劲，这都是未来常州郊区发展的事实依据。