两年涨了近4000元/平?钟楼这个盘经历了什么

阳光的祝福 2016-12-08 10:55:11
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想要在钟楼买房的购房者,很多会考虑青枫公园版块,那边选择性比较多,且房价相对便宜。本期,小编实地踩盘的便是青枫公园版块的楼盘——梧桐香郡。

【楼盘评测 搜狐焦点常州站】和青枫公园版块的其他楼盘相比,梧桐香郡显然是一个相对比较新的楼盘。

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15900元/平方米

钟楼茶花路西侧、玉龙路东侧、梧桐路南侧、梧桐河北侧 查看地图

2020年05月下旬 70年

二居 三居 四居 |81-149 m² 全部户型

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2015年1月,梧桐香郡首次开盘,至今年10月,一期最后一栋推出部分房源,至此,梧桐香郡一期几乎全部面市。而在这两年的时间里,梧桐香郡的房价也发生了巨大的变化。

还记得,梧桐香郡首次开盘时,房价仅4860元/平起,当时大家的目光更多地仍然停留在龙湖龙誉城、保利公园九里等盘,梧桐香郡相比于这些楼盘位置稍差,开发商也不够大牌,梧桐香郡的首开在当时并没有引起除了刚需以外的太多购房者的关注。而今年,梧桐香郡1#楼房价层一度高达8800元/平,最后一栋推出的高层3#楼(目前仅推出了乙单元03室,其他房源待推)房价也在8300元/平。两年不到的时间,梧桐香郡的单价近乎上涨了4000元/平,这个盘究竟经历了什么。

梧桐香郡一期位于万水美兰城的南面,梧桐苑的北面,紧邻宝龙幼儿园。小编从奥体中心出发,沿龙城大道上高架,向西行驶,至星港路出口下,沿星港路向西行驶3个路口进入玉龙路,向南行驶即可到达。整个车程在25分钟左右,还是比较方便的。

出行路线

在整个青枫公园版块,梧桐香郡的位置可以说算不上好。有青枫公园,但公园并非在家门口,下楼就能到,步行还是要一点时间的;有地铁,然地铁口设置在星港路上,离项目有点距离;有公交,但项目边上的公交如225路等都比较生僻,Y1、B23等也并没有在项目边上设立公交站点。

唯二值得称道的,可能是离学校非常近和有菜场。梧桐香郡周边的学校资源是比较丰富的,宝龙幼儿园、北港幼儿园都在项目边上,最多过个马路便到;钟楼实验小学和钟楼实验中学也就距离项目2-3个十字楼口,上学非常方便。项目南侧是梧桐苑小区,梧桐苑菜场、社区医院都在一起,梧桐香郡的业主能够轻松共享。

如果说周边配套一直如此,想必梧桐香郡也不会如此受到亲睐。在两年的时间内,宝龙的商业开业了,永辉超市、肯德基等进驻,对于距商业仅两个路口的梧桐香郡一期来说,是非常大的利好,更不用说二期待建地块恰好在宝龙和雨润的对面,若是后期雨润的商业同样推出,梧桐香郡将享有极大的便利。同时,新五中建成投入使用,觅小分校和北郊初中分校尽管仍在建,但开学也就早晚的事。这三大学校进驻青枫公园版块,让业主有了更多的学校选择。此外,常州第一人民医院分院也已在建,待建成,在医疗方面,业主们也无需担心。

商业、教育、医疗,也许,正是这些基础配套的不断完善,在区域内房价从6字头整体提升至万字头时,使得尽管梧桐香郡也已高达8字头,仍然成为了很多购房者退而求其次的不二选择。

梧桐香郡分两期开发,目前梧桐香郡一期主体建筑已经建成,已开始小区内道路和绿化建设,二期则未开始动工。一期所有楼栋预计2017年下半年将陆续建成,就目前的工期来看,时间还是比较充裕的。

一期沙盘规划

一期项目外观

北侧高层7-10#楼

小区南侧沿河而居,环境、视野不错

一期绿化工程进度

二期地块

梧桐香郡一期仅剩高层3#楼剩有部分房源未推出,其他均已售罄。3#楼主要有3个户型,85平、110平和89平。

高层3#楼110平户型

110平位于东西边户,户型做到了3室2厅2卫的设计。整个户型的动静功能区区分很是明显,左侧为主要生活区,右侧则为活动区。设计中,阳台和飘窗挺多,给整个户型加了不少分;外卫做到了干湿分离,保证了室内的清洁和卫生。

梧桐香郡的户型设计其实还不错,但对于向来偏爱那些方正,三开间朝南户型人来说,仍是有点差距。项目并没有设置样板间,若是想要买房的购房者,倒是可以直接去工地上实地看下户型。

【小编总结】梧桐香郡这个盘,主要胜在性价比高。对于刚需购房者来说,是个比较好的选择。毕竟,就整个钟楼区来说,目前也没有多少8字头盘可以挑选了。另一方面,如果说相由心生这个词同样适用于楼盘的话,那么,仅从外观上来看,梧桐香郡会略显乡土气息,比不上大开发商的项目洋气、时尚。对居住生活有较高追求的购房者,可能会敬谢不敏。一分价钱一分货,至于其他方面的一些瑕疵,那也只能见仁见智,由大家自己考量了。

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