常州钟楼挂地 限高60米三大名校旁!

搜狐焦点常州地产讯 7月21日上午，常州国土局官网挂出了丁香路、中吴大道东南侧地块出让的消息，本次地块出让也有了新玩法，不再采用较高限价后熔断摇号机制，而是采用较高限价后竞争保障房面积的方式决定花落谁家。

另外，此次挂牌，对竞买人的资质要求也提高了。以前有一些自然人或是小项目公司注册一下就去拿地，现在要求你得是合格、专业的开发商，不接受联合竞买。同时也对开发商的钱袋子进一步“上规矩”，规定购地资金须为竞买人的自有资金，开发商不能再借钱去拍地了。

经过测算，该地块较高楼面价为7497.4元/平，与此前备受关注的茶花路松涛路西南侧地块和环华物流地块相临近。

同时，该地块的限高也≤60米，未来，也将以小高层为主。地块在今年11月30日之前交付，规定开工三年内按城市规划的要求竣工。

从周边配套来看，地块东南侧为新五中、觅小冠英校区和北郊初中钟楼分校，三所学校联合组建成了12年一贯制学校——南师大常州附属学校，如今新五中已成功搬迁，觅小冠英校区今年7月初开始组织新生报名工作，而北郊中学钟楼分校的学区划分也已经出炉；按照常州“就近入学”的原则，该地块建成小区后，学区归属很可能就属于觅小钟楼分校和北郊初中分校，学区资源十分优越。

除此之外，地块东北部配建常州市一院钟楼分院，常州妇幼保健院分院，周边毗邻较为成熟的青枫公园生活圈，菜场、超市、城市综合体一应俱全；从交通网络来看，地块向南可至怀德路，地块向西可至中吴大道，向东可至龙江路高架，交通通达性极强，速达全城，怀德路上和中吴大道上都有多路公交出行，满足基本出行需求。

地块周边1.5公里范围内，也有梧桐香郡、宝龙广场、雨润城、丁香苑、万水美兰城、泰盈八千里、万泰国际广场檀香湾等新老小区，居住氛围浓厚，且地块南部还规划后塘河景观绿廊，向北2公里左右可达青枫公园，景观资源十分丰富。

学区资源+医院资源+交通优势+景观资源，使该地块的规划起点非常高，是一块不可多得的宜居之地。但地块面积较小，仅有近13万方，且此次达到较高限价后还要竞争保障房面积。原来如果拿地价格高的话，开发商可以做成豪宅，来保证后期利润。但如果配建保障房的话，整个小区的品质肯定要受到影响，开发商很难做得高端，售价也不可能很高。

但此举也调整优化了土地出让方式，使得开发商拿地时更理性，测试了开发商对房价的较高承受能力。不少人又开始预测常州房价的新高度了，毕竟楼面价已经到7497元/平了，还得竞建保障房面积。

最终这块地会花落谁家，8月23日和8月24日即将见分晓!