多次洽谈宜家 常州最后一片房价洼地正在消失!

搜狐焦点常州 2018-11-08 09:17:47
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

人类聚居,一般遵循几个规律:一、交通带动;二、商业聚拢;三、规划先行。 按照这个理论,当前的常州各大人居板块中,钟楼新城是依托公园而逐渐壮大并南延的,新龙板块是依托高铁的便捷而逐渐被认可的,飞龙板块是依据规划为“大型居住区”而带动发展的……此外,从去年至今,常州楼市还有一些步伐较快的人居板块,比如:

人类聚居,一般遵循几个规律:一、交通带动;二、商业聚拢;三、规划先行。

按照这个理论,当前的常州各大人居板块中,钟楼新城是依托公园而逐渐壮大并南延的,新龙板块是依托高铁的便捷而逐渐被认可的,飞龙板块是依据规划为“大型居住区”而带动发展的……此外,从去年至今,常州楼市还有一些步伐较快的人居板块,比如:武进高新区、经开区、凤凰新城随着市场的升温、土拍的跟进逐渐跳入了购房者的视线,且发展速度还很快,目前已经有种"早前你不屑一顾,如今已高攀不起”的节奏。

本篇,我们详见经开区这三年半的发展历程。

武进托管  经开区商业、交通配套加速升级

你们还记得三年前的年中吗?常州市部分行政区划调整,“经开区”由此诞生,并托管于武进区管理,也就是从这个时候开始,经开区才开始走上了极速发展道路。

除原有的基础建设外,商业配套方面,白金汉爵大酒店建成,并已经投运,红星爱情海购物公园落定,目前项目主体建筑已基本完成,预计年底投运,当然,未来的这里还有7区上东商业街区、港龙规划建设的港式风情街区,后期商业发展前景值得期待。

此外,交通道路方面,多条道路拓宽并建成通车,如:东方二路、富民路等,以及如今规划在建的地铁2号线,目前经开区辖区内4座站点已全部在建,其中唯一的高架站五一路站点,预计春节前土建工程完工,与此同时,五一路站点未来将和规划在建的有轨电车接轨,大家可以想象,未来的交通便捷程度到底有多高。

而就在10月底,《经开区核心区总体规划》出炉,对于经开区未来的发展方向也给出了明示,提出了“一个目标,三大骨架”理念,总结而言,就是:依托高铁、交通、商业的发展,将东方西路沿线打造成一条集商务办公、金融服务、商业商贸等功能于一体、“S字型”的休闲商业带,可见,前景已经相当明朗了。

此外,常州网络发言人网站,曾有人发言,经开区有望引入宜家家居,目前项目处于前期的选址布局考核阶段,如果项目落定经开区,也将使该片区发展再提速。

房价重塑 经开区地价房价的低洼地带已不在

交通便捷了,商业起来了,人居环境改善了,房价地价也就会随着扶摇直上,除却楼市这一波红利所致,也还有区域发展、配套升级的带动作用。

从目前来看,经开区在售的几大项目中:嘉宏蔚蓝天地在售毛坯洋房,均价12800-13800元之间,精装高层均价15000元/平;港龙新港城在售带装修高层,均价14000元/平,万象府毛坯高层均价13000-14000元/平,甚至项目个别楼栋/楼层有近16000元/平的房源,新城和昱毛坯高层,均价10500-13000,毛坯洋房均价13000-15000元/平。当然,区域外围还有路劲天隽峰荟毛坯高层,均价11000-12000之间,港龙紫御府毛坯高层,均价11700-11800之间。

此外,从地价来看,万象府地价6363元/平,即将在本月中旬土拍的蓝豹北侧地块,起始楼面价6817元/平,还有不久前,横山桥中心公园北侧地块,成交楼面价5331元/平,可见,经开区地价房价已在逐渐脱离洼地。

综上,经开区的发展已经初见成效,这也是这两年间常州发展最快的板块之一,随着区域价值点的提升,未来的经开区融入主城区仅仅是时间问题而已。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。