楼面价6291-6667元/平 溧阳燕山新区4宗住宅地块挂牌

11月9日，经溧阳市人民政府批准，溧阳国土局挂牌出让4宗住宅地块的国有土地使用权。据悉，本次挂牌地块均位于目前土地市场火热的燕山新区板块，分别为：燕山片区17#地块、燕山片区13－2#地块、燕山片区14#地块、燕山片区16#地块。

地块信息如下：

燕山片区17#地块：出让面积68850平方米，出让起始价77960万元，起始楼面价6291元/平；

燕山片区13－2#地块：出让面积15195平方米，出让起始价12838万元，起始楼面价6499元/平；

燕山片区14#地块：出让面积12284平方米，出让起始价10374万元，起始楼面价6496元/平；

燕山片区16#地块：出让面积46357平方米，出让起始价55630万元，起始楼面价6667元/平；

4宗地块均执行“价高者得”原则竞拍，其中17#、13-2#、14#地块挂牌周期是12月1日-12月12日，16#地块挂牌周期为12月5日-12月17日。

地块区位分析：

上面提到，本次公告4宗地块均位于燕山新区，而燕山新区自去年土拍以来，已成功吸引了碧桂园、路劲、杭州宋都、昆山时代、恒大、万科、金峰等品牌开发商的落户，房地产市场已经相当成熟。

从4宗地块的具体位置来看，16#、17#地块紧邻万达广场，地块东侧是溧阳三中、光华中学西侧，南侧路劲·远洋天隽半岛，项目目前在售房源均价14800元/平。13-2#、14#地块位置较西侧，更为靠近燕山公园，地块南侧紧邻燕城大道，北侧有农房燕山1号，宋都·悦宸府，其中宋都·悦宸府目前在售房源均价16000元/平。

可以看出，在经历了两年的市场火热之后，当前的燕山新区板块房价已经追齐常州市区，而从板块内多个在售项目成交来看，这里也成为了大多数追求品质生活的溧阳市民买房的优选，且在众多名企进驻，燕山新区的发展更是锦上添花。

从板块发展前景来看，燕山新区是溧阳老城区和天目湖风景区的纽带，板块依靠政府的投资，拥有全国县级城市中较大的市政公园--燕山公园、燕湖公园，是溧阳当之无愧的"风水宝地"。此外，板块内逐步完善的教育配套，如：新区实验小学、第三中学、光华中学，市民文化艺术中心图书馆、博物馆、科技馆等等；以及逐步完善丰富的商业配套，万达广场、万豪酒店、吾悦广场等；还有十分便利的交通条件，省道、国道条条畅通，高铁、高速四通八达。这也是燕山新区倍受房地产开发商关注的原因。

此外，今年以来，溧阳市土地市场较为冷静，截止目前仅有：南大街西侧9-11#地块(江苏新世纪竞得)、38#地块(恒大竞得)、东华园南侧地块(金峰竞得)，三宗地块土拍，如今片区内又挂牌公告4宗优质住宅用地，12月的竞拍日必然再次引燃战火。