激战73轮!嘉宏竞得金海塑业地块,楼面价14003元/㎡

5月22日上午15点，常州武高新北区公园北侧，星火北路东侧、古方路北侧、火炬北路西侧，即金海塑业地块进行限时竞价。截止自由出价之前，该地块已有18轮出价。

据悉，此次金海塑业地块共吸引了19家房企参与竞拍，分别是新城、景瑞、龙湖、招商、美的、路劲、中海、金科、港龙、星河、金茂、中梁、嘉宏、恒大、碧桂园、华宇、华盛、敏捷、武进建源。

共经历了73轮出价（含限时竞价之前的18轮报价），该地块以211000万元的价格正式成交，竞得房企为嘉宏地产，楼面价14003元/㎡，溢价率87%。

具体如下：

金海塑业地块总出让面积75343㎡，起拍总价113000万元，起始楼面价7499元/㎡！金海塑业地块是2020年武进区重点地块之一。

同一天，武进区洛阳镇戴溪河西侧、荷花西路北侧，即戴溪河南侧地块也于5月22日上午15:00点进行限时竞价。戴溪河南侧地块总出让面积10359㎡，起拍总价7000万元，起始楼面价4505元/㎡！目前已有三个出价，我们也将继续关注。

延伸阅读：

金海塑业地块

*地块红线图

根据规划条件，该地块主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

该地块不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。地块内住宅建筑高度不得低于18米，建筑宽度不得大于50米。

根据规划内容，物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建设（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照100㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设置在地下。设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

地块内按照10㎡每千人，最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房。地块内须设置建筑面积不低于50平方米的邮政服务场所，设置在主要入口或楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。

*地块现况

从地块位置来看，该地块位于武高新北区公园北侧，临近古方路和星火路，周边社区配套较为完善，侧距离1号线湖塘站不足2公里；东侧有规划地铁6号线。

该地块在交通配套上，靠近主干道路人民中路、夏城北路、常武北路等，交通极为便利。6号线一期将沿江高铁设为重要的节点，两条线路辐射距离广，再加上南沿江高铁的建设，该地块未来发展潜力巨大。

在教育配套上，周边覆盖有武进机关幼儿园、前黄高级中学、人民路初中、湖塘实验中学等中小学环伺，全站式年龄段教育，对于孩子教育教学有着得天独厚地理条件，增加更多选择空间。

在商圈配套上，该地块靠近福克斯流行广场、武进购物中心、新城万博广场等，以及万达广场、吾悦广场、新天地、星河COCO City等核心商圈辐射。

在生活配套上，该地块与规划高新区北区公园近一路之隔，周边还有法治宣传广场、新天地公园等休闲景观资源。周边医疗配套有福星康复医院、武进中医医院等。生活便捷无忧。

周边二手房主要为新城郡未来、桃李君、新城春天里、路劲城、中天名园、新城熙园等住宅社区，板块发展较为成熟，周边配套完善。在售的新房项目主要为星河国际9#楼已加推，户型建筑面积118-165㎡，毛坯均价18600元/㎡。5#楼在售，户型建筑面积118、137、150、180㎡，均价17000元/㎡。

戴溪河南侧地块

根据规划条件，该地块内须配套建设社区养老服务用房一处，其建筑面积应不小于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房，应与住宅同步规划，同步建设，同步验收，同步交付使用。邮政服务点可组合设置，建筑面积不小于30平方米。

该地块为R2居住用地，容积率为＞1且≤1.5，该地块位于武进区洛阳镇戴溪河西侧、荷花西路北侧，靠近武进主干道路荷花西路，周边公交主要为3311和62路。

在教育配套上，周边覆盖有戴溪幼儿园，云溪幼儿园，武进戴溪小学等，周边辐射圈内的医疗配套为洛阳镇卫生院。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多