祈福迎新“对话2022·搜狐焦点登塔辩道话楼市”活动圆满收官

志合者不以山海为远，道乖者不以咫尺为近。

时光荏苒，站在2022的关口，回顾2021，常州房地产市场先热后冷，风云突变。上半年，土拍大热，高地价，高溢价率频现，万元地激增，随着双限地土拍政策降临，土拍行情升至顶点。

下半年，画风突转，风云激变，房地产市场快速降温，政策收紧，楼市转向卖房市场，地块大多低溢价出让或被流拍。

而后楼市逐渐维稳，状态趋于理性。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位已成为社会共识。

对于即将到来的2022，全国市场不断传来利好消息。各城就购房补贴、落户限制、公积金贷款等多方面给足了优惠措施，大家对于新的一年，也多了一分期待。

回望2021年的常州楼市，哪个区域最为火爆，哪个地块最受关注，新的一年我们该往哪走。

2021年1月15日，由搜狐焦点常州主办，高炉家·徽酒集团、听松楼花园酒店赞助的“对话2022·搜狐焦点登塔辩道话楼市”活动在常州天宁禅寺·悟灵净苑举行。

月星集团领导，南京银行代表，常州相关政府部门领导，路劲、万科、金桥、新城、大和、晋陵、光明、嘉宏、美的、黑牡丹、中海、保利、金隅、碧桂圆等各大房企代表均来到现场，共同参与了活动。

，时长00:15

（点击可观看视频）

期待已久，如约而至。下午一点半，大家进行沐手、签到、敬香后，有序进入会场。

活动伊始，搜狐焦点常州站城市合伙人田园致辞，随后搜狐焦点常州站城市合伙人吴震对2021年常州土拍市场和热门板块进行了总结，并对一年来所做的服务内容进行了叙述。

2021年，常州全市涉宅经营性用地共成交56宗；成交面积335.95万方，总成交金额达到了575.5亿，全市涉宅用地平均楼面价有所上涨。

武进区成交数目较大，主要集中在武高新、淹城、西太湖、科教城板块以及前黄、嘉泽、雪堰等乡镇。

从土拍中也可以看出，一年时间，常州几大热门板块房价也全面进阶。主要是天宁凤凰新城板块，钟楼高新园板块，武进科教城板块和金坛滨湖新城板块。

活动采用沙龙的形式，大家各抒己见，共同解读。

常州楼市走过波澜起伏的2021，金隅地产的领导对常州市场整体较为看好，每一处世界都心，都有一座钟楼。常州也有钟楼区，去年金隅竞得城建学校南地块，希望新的作品能让常州人居重回钟楼。

金隅地产南京管理中心副总经理贺天啸

其实银行的相关政策对楼市的影响也很重要，南京银行常州分行零售金融部副总经理刘志峰对于银行现在收紧杠杆借款，对后期开发商资金影响和买房者贷款额度的利好政策方面进行了深度叙述。

南京银行常州分行零售金融部副总经理刘志峰

楼市的波动会影响到很多行业，对于家居板块，常州月星家居广场总经理朱敏蔚发表了自己的看法。

常州月星家居广场总经理朱敏蔚

在新的一年，我们对于常州楼市也有新的展望和新的期待，光明地产的代表谈到新的一年银行放款速度可能会加快，上半年拿地的机会更多会转向刚需，溢价率不会太高。

黑牡丹地产的代表聊到房地产市场短期看金融，中期看土地，长期看人口。根据第七次人口普查，人口仍在稳步增加，所以常州未来的楼市发展还是不错的，21年四季度销量要比之前好一点，12月比11月好一点，相信未来也会越来越好。

黑牡丹地产代表

对于媒体而言，我们在不断向前，2022，美的地产代表对媒体在服务上也赋予了更高的期待，突出了创新的重要性。

美的地产代表

淡中有味茶偏好，清茗一杯情更真。沙龙结束，一场精彩的茶艺表演引发了一片赞叹。

茶为国饮，源远流长，每一道茶道操作，道道是精华，品饮一杯茶，恬静中体会舌尖上的香甜。

大家在赏茶、泡茶、饮茶、品茶的过程中，美心修德、学习礼法，感受茶文化的意蕴。

活动的最后进行了登塔祈福，撞钟抄经，许下新年美好的愿望！至此，我们今天的“对话2022·搜狐焦点登塔辨道话楼市”主题活动圆满结束。

无论形势如何变化，房地产在未来仍旧重要，房住不炒的大基调下，买房人更愿意为好产品买单。

2022年元旦一过，楼市已经开始呈现新的态势，多地为了鼓励楼市，也做出了很多措施，但我们要有清醒的认识，目前的楼市回暖是为了维护市场平稳健康发展，更是让购房者合法权益得到保障。

2021的市场艰难前行，2022楼市总体有望延续平稳。

（活动感谢高炉家酒 听松楼花园酒店提供活动礼品）

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。