飞龙板块三盘"争霸" 揭秘9月变动后真实现状

【搜狐焦点常州站 楼盘评测】在继3月楼市成交创历史新高后，8月最后一周的成交目测也能再次有新的突破。同时，伴随着整个常州市场的火热，房价上行也成了必然趋势。对于常州热门板块——飞龙板块来说，基本遵循“低开高走”的营销策略，首次开盘的价格都是极为优惠的，而随着市场热度增长，价格也是随之水涨船高的。

小编也趁机走访了飞龙板块涨价声叫嚣较甚的几大楼盘，涨价过后的飞龙板块，是否热度依旧。

小编路线图

小编从公司出发，乘坐47路到昆仑路太湖路下车，到达排名前列站——绿洲白马公馆。

绿洲白马公馆价格一个月内进行了两次微调，从5600元/㎡上调至目前的6000元/㎡，上涨幅度在400元/㎡。售楼处门口醒目的广告牌“回不去的除了青春 还有房价！”，似乎提醒着到访的客户趁着还未涨价趁早下手。可能由于是工作日时间，售楼处只有一两组客户在咨询。据置业顾问了解，白马公馆31日晚上不打烊，坐等12点直接涨价！

不过，从整个飞龙板块来看，白马公馆可以说是“捡漏王”，价格相对大名城、绿都万和城直接降了一级，不过却和其他几盘共享学区、生活配套，因此也是受到众多刚需客关注的。而目前项目已交付了部分楼栋，小区绿化也已成型。

小区绿化

高层现房实景图

中央景观

中央喷泉

较新动态：项目9#楼预计10月底11月初开盘，可以看到地基已经建成，已经建至1-2层。10#楼现房、14#楼期房在售，均价6000元/㎡。10#楼仅剩118、125㎡户型在售；14#楼户型面积89、93、111和115㎡，预计2017年5月底交付。

13、14#施工进度图

9#楼施工进度图

小编沿着昆仑路往南走，从龙城大道高架下走过，便到达了第二站——绿都万和城。

此次，绿都万和城整体涨幅在200-300㎡左右。01地块B区11#、17#楼现房在售，均价7000元/㎡，A区整体均价6500元/㎡。三区05地块16#楼王在售，均价9000元/㎡，18#仅剩88㎡房源在售，均价8000元/㎡。从05地块现房价格来看，可以说是整个飞龙板块价格较高的一块，已经破9！不同地块之间的价格差接近3000元/㎡。

05地块实景图

和白马公馆隔高架相望的是绿都万和城的01地块晋陵郡，目前A、B区均是现房在售。因为紧靠高架，所以01地块价格相对刚需。而05地块正是出于整个大项目的中心位置，旁边便是自身商业体绿都Minimall，楼王位置，前面为洋房现房，因此价格和01地块彻底拉开。

01地块实景图

洋房实景图

绿都可以说是占据了整个飞龙板块较佳的一个位置。除去自身依托的商业综合体之外，耶鲁国际幼儿园就在02地块内，飞龙体育公园也仅一路之隔，而飞龙实验学校也在01地块的南向位置。可以说，绿都万和城被整个飞龙板块的生活配套所包围在内。

耶鲁国际幼儿园

绿都Mini mall

飞龙体育公园鸟瞰

而前来绿都看房的客户则是络绎不绝，售楼处沙发坐满人不说，看房车也是一辆接着一辆的出。小编从01地块走向售楼处的一路上，只看到看房车一辆接着一辆的来回送客。

走过绿都万和城，小编沿着天山路方向往第三站——金地而去。金地天际项目和绿都万和城仅隔着一条飞龙西路，而格林郡项目和绿都则隔着绿城新兰园地块。

此次，金地格林郡虽仅剩少量余房在售，但是整体价格也上涨了300元/㎡，目前均价6600元/㎡。而金地天际项目预计9月底10月初将推出5#楼跃墅房源，预计价格在10000-12000元/㎡左右。

金地天际平层现房

金地天际鸟瞰图

小编直接走到了天际售楼处，可能由于产品定位较高，售楼处前来看房的客户并不是很多。目前项目大平层现房在售，房源集中1、2#楼，户型面积227、235和285㎡，均价12000-13000元/㎡，3#楼跃层平墅在售，户型面积168和189㎡，均价11000-12000元/㎡。

天际3、5#楼现房

小区绿化实景图

草坪装饰松鼠实景图

大堂门饰

从沙盘图上来看，项目规划有5栋高层，其中1#、2#、3#、5#均已是现房在售，6#楼暂未动工。据悉，小区绿化将在9月进行一次全新的维护改造，为能够更好的展现5#楼的产品做准备。

金地天际沙盘图