常州楼市现三重趋势 谁将成新的区域掌舵人

在前一轮热潮中，常州很多楼盘特别是一些尾盘都陆续退出市场争夺，而当下能够继续在楼市中一争长短的楼盘，除了存货充足，必然有其他过人之处。如今，随着楼市回归理性，常州楼市也逐渐显露出三大发展趋势。

趋势一：自身实力跃升一方霸主

近期常州多个项目的商业均开始开门营业，为住宅提供了诸多便捷，如武进的星河国际和天宁的九洲新世界两盘，本身实力就不错，商业更是锦上添花，使之成为区域一霸。

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【在售信息】星河国际在售房源三天内签约享98折，三期四期高层折后均价10000元/平，三期公寓毛坯折后均价6700元/平，带装修折后均价7400元/平。

星河国际四期七区1-8#楼余房，85-143平；八区1#楼户型为80平、118平和133平；2#、3#楼户型为99平、140平和174平；4#楼户型为127平和85平；6#楼户型为户型为133平和85平；7#楼户型为104平、118平和137平。

星河国际三期现房，8#楼306平复式，剩10套左右；10#楼40年产权公寓，户型为39平、45平和80平。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】九洲新世界君玺18、23、27#楼在售。27#楼总高31层，2个单元，2梯3户，户型面积170㎡和128㎡；18#楼均价16000元/㎡，户型面积95-135㎡，户型均为三房及以上，总高32层，2个单元；23#楼均价18000元/㎡，总高31层，1梯1户，1个单元，五房两厅三卫，251㎡精装大平层。预计2018年8月交付。

九洲新世界乐活街区招商中，沿街现铺出售3万-5万元/平。4.5米层高、超大开间，80平米起多重面积选择，适配各种业态。详情请咨询售楼处。

趋势二：周边配套催生"万人迷"

常州是一个年轻而有活力的城市，地铁、学校、医院等各项城市建设都在如火如荼地进行着，而这些外在配套也为周边楼盘提供了强大助力。如钟楼区政府重点发展的钟楼新城，地铁2号线从星港路穿过，较大的开发式主题公园青枫公园，排名前列人民医院和妇幼保健院分院建设中，南师大附属学校正建设并将投入使用等，这些配套都让区域内楼盘身价倍增。

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【在售信息】雨润城高层5#楼在售，户型为138平、85平和137平，均价8600元/平。5#楼总高32层，1个单元，2梯4户，预计2017年12月交付。

雨润城前期剩顶楼大平层在售，266平，一口价7500元/平。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】梧桐香郡位于青枫公园版块，目前暂无房源在售。

梧桐香郡3#楼剩88平（04室）和110平（01室）户型未推出，推出时间待定。3#楼总高22层，2个单元，2梯4户，房源预计2017年12月交付。详情请咨询售楼处。

趋势三：库存收紧多盘归于沉寂

在前一轮热潮中，常州很多楼盘的库存均已不多，如飞龙板块的大名城和武进的万科城，此前一直颇为活跃，然待库存拉响警报时，他们则慢慢归于沉寂，不再在排名前列线冲锋陷阵。

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【在售信息】大名城84、85、75、76、77#楼余房在售，整体均价10000-11000元/㎡。目前160㎡以上房源加3万一个车位，160㎡以下房源加5万一个车位。目前高层仅剩68㎡小户型和140㎡以上大户型，120㎡仅剩几套房源。

大名城71、72#楼大平层房源在售，均价10000-11000元/㎡，户型面积190㎡和241㎡。

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【在售信息】万科城高层均价14000元/平，洋房均价16500元/平。

万科城高层带装修，1#楼剩138平，2#楼剩118平；洋房平层带装修，120平，一楼顶楼为140-193平毛坯复式。详情请咨询售楼处。