金坛滨湖新城6宗经营性商住地公告 首次不支持联合竞买

经常州市金坛区人民政府批准，常州市国土资源局金坛分局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。

据悉，6宗地块总出让面积37.4万方，总出让起始价超28亿元，且均为经营性商住用地，楼面底价为3750元/平。

△地块具体信息

“为保证高质量可持续开发，仅接受独立竞买，不可联合竞买。”这是本次出让公告中对竞买人资格的限定条件，也是金坛土拍以来，首次不接受联合竞买的要求，仅这一规则的变动，似乎预示着未来金坛土拍规则将看齐常州。

从地块具体位置来看，6宗地块位于金坛大道南侧、金湖路东侧，不论是金坛大道、还是金湖路，都是片区内的城市主干道，此外，地块北侧的金武高速路还是连接武进和金坛的快速化道路，可以说交通十分便捷。

△地块具体区位

同时，在滨湖新城板块内华罗庚实验学校新城分校、金沙中学、市民中心、规划馆、博物馆等政商资源应有尽有，以及地块西侧的愚池公园、金沙湖公园、顾龙山公园、南洲里公园、钱资荡湖生态湿地公园等公园绿地距离地块也较近。

总体而言，地块区位优势明显。

再从周边房地产市场来看，金坛区政府1公里范围内，碧桂园、新城、保利、恒大、中梁、金翔等大牌房企扎堆，其中部分项目已经开售，部分项目案名才公开，如：保利紫荆公馆、恒大悦府（收购江东地块），而在售的楼盘中：中梁金坛壹号院高层均价在11000元/平上下，新城金郡均价12700元/平，新城东苑二手房也在10000元/平米左右，可见，该区域房价万元以上已是事实。