前7月常州18968套住宅获批 各盘去化率曝光

搜狐焦点常州地产讯 据统计，2016年常州商品住宅共成交51139套，2017年前7个月，常州商品住宅共成交了26769套。从去年的8月开始，常州房价开始稳步上行，从7字头一路涨到了如今的11000元/平左右，房价上涨的势头并未“打住”，不少毛坯房改成精装房，“强行”走高端路线，不少刚需盘需要靠关系才能购买，对于常州人来说，买房从未如此被动过。

1-7月，常州共有41个楼盘开盘，共加推99次，共有18968套住宅获批

小编根据常州房管局的备案信息整理，2017年1-7月，常州共有41个楼盘拿到了预售证，其中武进区共有15个楼盘，开盘了44次；新北区共有12个楼盘，开盘了23次；钟楼区共有7个楼盘，开盘了14次；天宁区共有7个楼盘，开盘了18次。

2017年1-7月，常州主城区共有18968套住宅获批，住宅成交量与供应量的比值为1.4:1，常州楼市供应量小于成交量（需求量），这也是今年来常州楼市一直很火热的原因。

而去化率方面，大部分楼盘的去化率都达到了90%以上，一些楼盘因为是7月刚开过盘，备案数据有延迟，因此拉低了去化率，也有一些开盘的时间较长了，但目前去化率仍不理想，如保利公园九里、嘉禾尚郡、龙涛香榭丽园等楼盘。

注：以上表格仅统计了住宅获批楼盘，并未统计商业、公寓和车库，另外，成交均价区间是因为不少楼盘多次开盘，每次价格都不太一样，且可能又加推洋房又加推高层，导致价格区间浮动较大，如新城郡未来、路劲城、融创常州御园等楼盘。

1-7月，常州共有19个楼盘通过第三方托管，提前入市

去年12月底，常州出台了《关于确认预售资金第三方托管机构的通知》，规定能够按规定落实预售资金第三方托管的项目，预售工程形象进度达到正负零以上就可上市，这一举也加快了常州楼市许多热门楼盘的上市速度。所以现在我们发现，基本上许多楼盘刚获得预售证，即使这个楼盘才在打地基，或者工地无任何动静，项目就可以开盘，现在常州市面上的大部分加推楼盘，交付时间都要到2019年下旬。

从今年1月到7月底，据小编从常州房管局的官方数据统计，共有19个楼盘通过第三方托管，调整了入市的节奏，推出了更多房源。基本上都是一些热门楼盘，包括星河国际、金地天际峯华、雅居乐星河湾、路劲城、新城郡未来等。

接下来，常州楼市还有哪些楼盘可以买？

接下来的5个月，常州楼市还需成交24370套住宅，才能追平去年的成交记录。不过截止今日，8月常州楼市暂时还没有住宅获批，仅有御庭园9#楼在上周加推，楼市并没有大动作，许多开发商都把节点压在了金九银十，一些楼盘虽然有库存，但目前因为各种各样的原因，近期并无确定的加推计划，所以购房者不妨把目光放到最近三月内有加推计划的楼盘。