两个月热销3.5亿!常州这家纯洋房楼盘火出圈了!
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城市的发展必然是从单中心向多个中心发展，这是大城市空间发展的客观规律。
从中心城区到新北、武进，时间在流动，常州楼市的购房热点区域也在迁移和轮转。
区域版块的高热，吸引的不仅是大量的投资客、购房者，更会带来高速运转的房产交易市场以及不断兑现落地的各项生活配套。
要说现如今，常州置业最热门的区域，那特别非经开区莫属。
这座位于常州的东方新城，仅用6年时间，就完成了从无到有的蜕变，而随着时间推移，区域的价值也会越来越高。
来源常州经开区官网
01
6年时间，常州经开区从孕育到筹谋到启动到崛起。
2015年5月，江苏省人民政府批准成立常州经济开发区。
2018年，常州经开区全年完成地区生产总值808.7亿元，可比价增长7.5%，在江苏省级开发区中，经济发展水平跃升至全省第二。
2020年，经开区在91家省级经济开发区综合排名中列第6位，比成立时跃升54位。创造了五年跃升51位的“经开速度”，同时位列年度经济总量10强。
截止1月19日，区域内上市企业达9家，上市后备企业25家，新三板企业12家，累计募资超百亿元。
合理的产业引入、规划引导、建设计划，作为常州的东大门，前瞻性的政策、生态、交通规划汇聚在经开区，叠加出一处领驭城市未来的价值高地。
城市建设，规划先行。
如著名建筑师贝聿铭大师所言，城市中建筑只是载体，规划才是一座城市真正的灵魂。
早在经开区成立之初，区政府便提出将经开区定位为“双创新高地，东部新中心”，常州东部以“联动常锡、创新融合”为空间导向，规划形成“一心、两轴、三片”的空间布局结构，为常州城市升级，提供高级样本。
其中“三片”明确规划形成中心片区、横山桥片区和横林片区三大板块。
重点提及的中心片区包括戚墅堰地区和遥观地区，是面向区域的服务中心片区，也是高品质的产研融合片区。
围绕这个空间布局，经开区未来的中央居住区已经基本确立。
随着中央花园廊道、革新河生态廊道、戚墅堰运河公园等，绿肺版图”不断扩张，作为常州经开区建设产城融合的样板区，遥观的宋剑湖区域发展形成了重要的示范作用。
来源常州经开区官网
02
6年建设，各项资源陆续铺陈开来，高端产业集群成型，医疗、教育、交通等齐头并进。常州经开区，这片被常州人寄予厚望的土地，成为了全城聚焦的所在。
发展带来机遇，聪明的买房人早就已经把目光瞄准了这里。
纵观整个中央居住区版块，有一家楼盘始终保持着高热度，2020年更是成为了片区的热销独苗！
短短两个月，劲销200多套，成交金额超3.5亿。
这家楼盘便是，昱湖上观！
热销图
市场是检验楼盘价值的试金石，一切热销现象的背后，都存在着一个硬核逻辑。
总结起来，应该是这几点原因：
其一，不可复制的湖景+一流配套
紧邻4000亩的宋剑湖湿地公园，坐拥常州四大湖之一的生态优势，是天然的氧吧，城市的绿肺，形成高端居住区的天然优势。
来源常州经开区官网
312国道与青洋路高架互通，构建起了常锡、常苏之间的互联互通，可以说，昱湖上观项目是常州在苏锡常一体化方面极具收益感的项目。
来源常州经开区官网
除了四通八达的公交线外，项目还紧邻的规划中的地铁4号线、7号线。
项目周边一公里范围内有遥观中心幼儿园、遥观中心小学、遥观初级中学等完善的全龄优质义务教育资源圈。
与项目一路之隔就是今创路商业街与遥观休闲广场，老街综合市场与遥观大润发为周边小区满足商业需求，得园会馆、明都大酒店等高端酒店配套更是让版块增色不少。
昱湖上观周边还配备了相当完善的医疗资源，项目南侧500米是已建成遥观镇卫生院，北边3公里有经开区少有的三级综合医院第七人民医院。
来源常州第七人民医院官网
这种帷幄城市、湖景、优质配套三大资源，版块独一份了。
其二，昱湖上观是一个真正适合住的产品
以往我们提及房地产形态的比较中，一般是别墅>洋房>高层。
别墅永远是属于顶豪的，一般人根本买不起。
高层因为楼层高、楼间距和采光的问题一直是老大难，居住的舒适性很难保证，就连在外面看着都会觉得逼仄。
目前最舒适的居住形态还是洋房，既不过高让人觉得压抑，也不过低受潮湿困扰。
但由于地价的原因，现在能够打造纯洋房社区的低容积率地块少之又少。昱湖上观是版块内罕见的纯洋房社区，即使放眼整个常州，也为数不多。
昱湖上观效果图
项目真正落实到了低密度高品质。小区的容积率仅有1.8，建筑密度低至20%，绿地率达到了35%。
社区一体化的都市公园生活居所，9—13层建筑，总共1016套住宅，不大不小，体量刚刚好。产品建面约89-115㎡，可以满足不同阶段、不同家庭的置业需求。
别看面积不大，在这个发挥空间有限的面积段里，昱湖上观也体现了足够的产品力。
尤其是入门级89㎡，竟然在这个面积段里做到了三开间朝南，并且空间没有一丝浪费，优势非常突出。
这样的洋房户型在当前常州市场上是极为罕见的，优质收纳，保证舒适功能的情况下，从设计上就控制了面积和总价。
在后期的服务保障方面，昱湖上观为业主选用弘阳集团的弘阳服务，位居中国物业服务百强企业TOP25，为超过55万业主提供优质人居服务，并于2020年在香港联交所挂牌上市，为未来的美好生活保驾护航。
除此之外，昱湖上观在设计上的许多巧思也令人心动。
不管是景观营造中设置多个主题区，适合各个年龄段，把绿色生态、健康生活植入其中，还是小区入口处车辆可直接进入地下，都从细节上，大大提升了社区的居住体验感。
昱湖上观效果图
当前的常州楼市，要做出一个亮点产品，不难，但要做到面面俱到，却真的不是件容易的事。
得天独厚的生态优势配合出众的产品力，才汇聚成了昱湖上观独有的稀缺性。
而这种唯有稀缺才有独特的高价值，才不会看经济周期的眼色，当之无愧成为2021年度经开区的置业优选。
大境湖城 洋房启芯
弘阳&大唐昱湖上观
宋剑湖畔 89-115㎡湖居洋房
昱湖上观
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