28270元/㎡!常州新入市房源较高备案价格再被刷新!

近日，常州楼市回暖现象不断。除去多个项目开盘/加推现场分外“热闹”外，且部分项目开盘后即官宣售罄；还有更加令人咋舌的，便是新北区纯新项目首次备案，较高备案价格达28270元/㎡。

近日，新北区万达板块新城樾隽中央四栋住宅首次备案。该项目所处位置即原太平洋印刷厂地块，是2018年9月底新城以8013元/㎡的成交楼面价拿下的。2019年3月15日，新城樾隽中央拿到首张销许，共两栋楼，分别为6、7幢。而目前1、3、6、7#楼备案价格均已公示。

从整体备案价格来看，首次备案的四栋房源中，以3#楼甲单元1501、1601室的价格较高，单价28270元/㎡！这是近两年来新上市住宅项目中备案单价较高的一套房源。

致电售楼处了解得知，新城樾隽中央预计3月底将首开6、7#带装修房源，上周六（3月16日）已开始认筹，而这两栋楼中较高的一套备案价格也在27049元/㎡。其中6#楼备案均价约23896元/㎡，7#楼备案均价约24666元/㎡。

此前，龙城金茂府较高备案单价超2.4万，旭辉铂悦天宁较高备案单价为25003元/㎡。时至今日，新城樾隽中央再次刷新较高备案单价，成品房的价格或将再次被拉升到一个新高度。

多个高端项目价格令人期待

除新城樾隽中央外，目前，常州还有几个高端新项目近期内也是动作频频，酝酿上市。

3月15日晚，天宁区花语江南营销中心首次对外公开，现场济济一堂。

花语江南是今年天宁新城板块少有即将上市的新项目，此前大和拿下的城投1-7#地块暂无动静。目前该项目周边多以二手房、安置小区为主，但是片区内交通、教育等资源充沛，也是引得众人争相关注的原因。

该地块此前由中铁建以最终成交楼面价10219元/㎡拿下，现与中粮集团联合开发，同样开发为成品房住宅。

同样是天宁区纯新项目——龙运天城，3月初该项目开始办理VIP卡，从置业顾问的朋友圈看出，也是比较“火热”的。

龙运天城项目为原三毛纺织地块，是由金科以最终成交楼面价7123元/㎡拿下，也将开发为成品房项目，并且项目自身配建有幼儿园等设施。

除天宁区新项目外，今年还有一宗比较值得期待的地块，同样是新城拿下的武进区淹城南地块，最终成交楼面价为10933元/㎡，刷新当时楼面地价新高。

目前新城淹城南地块项目设计方案批前规划已经公示，分别是2幅宅地，1幅幼儿园用地，1幅商业设施用地。而该项目目前仅开放了其城市展厅，项目案名即将公开发布。

在上述几个即将上新的项目中，地价基本超过天平洋印刷厂地块，拿地成本均不低。而新城樾隽中央此次备案价格的公开，是否会成为后来者项目的新的指示方向，对于这些即将上新的高地价项目的价格，是否会再次被刷新？我们拭目以待。

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