楼面价15038元/㎡,天宁三里地块批前公示曝光!

近期随着地铁二号线试运行，各大纯新盘相继首开，常州楼市热度明显上升，热门板块不断发力，区域规划也层出不穷。

近期，常州自然资源和规划局官网对常州天宁区东方西路北侧、横塘河西路西侧地块项目建设工程设计方案进行批前公示。

项目位于常州市天宁区青龙街道，东至橫塘河西路、南至张家浜、西至芳章路、北至小庄路；总用地面积：74964.00平方米。

去年12月24日，东方西路北侧，横塘河西路西侧地块（即三里地块）进行限时竞价。共经历了34轮出价（含限时竞价之前的12轮报价），该地块以268000万元的价格正式成交，竞得房企为大和地产，楼面价15038元/㎡，溢价率38%。

从规划来看，该项目拟建16栋住宅，包含9栋高层、7栋洋房。其中西北角还规划有一所幼儿园。

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我们先预告一下效果图

（效果图）

（效果图）

在地块北侧常青小学与规划初中用地，汇聚了十二年全龄教育资源，其中，常青小学批前公示已经曝光，常州市常青小学位于虹景路以东、宗家塘路以南、湾塘路以西、小庄路以北。

（常青小学效果图）

项目总用地面积约38882平方米，规划48个班级，主要建设6幢楼，包括综合楼、教学楼、图书馆、报告厅、食堂、体育馆等。学校预计2023年5月竣工验收，交付使用。

（常青小学效果图）

大和房屋进驻常州后深耕青龙板块，先后开发了龙洲伊都与琅越龙洲，让我们深度感受了日式简约风格，“安全·安心·舒适·健康·环保·节能”的建筑理念，让生活成为居者真正的享受。

琅越龙洲首次开盘一小时劲销5亿，一路飘红的佳绩，成为区域内的"红盘"，目前琅越龙洲住宅已经售罄，龙洲伊都也交付许久，二手房价更是一路高涨。

(琅越龙洲)

大和房屋有60多年的房屋建筑经验积累，已形成了从住宅的研究开发、建设、销售到建成住宅的维护、运营管理、改造、再生、活用的完整体系。

项目地理位置优越，位于天宁区核心板块。周边配套齐全，2公里范围内涵盖天宁吾悦广场等生活配套，相对宜居。

交通方面，地块紧邻主干道东方西路，建设中的地铁2号线紫云站距离地块较近，另外青洋路高架及龙城大道高架位于地块东北两侧，交通非常便捷。

在生态配套上，靠近横塘河湿地公园、红梅公园等，公园北至北塘河路、南至青龙西路，东至横塘河东路、西至横塘河西路，规划总面积约53公顷、延绵约5.5公里的城市绿廊，以公园为畔，赋予周边健康休闲生活乐趣。

地块周边在售新房项目主要为:中海•云樾里•鐏樾，中海云樾里鐏樾二期12#13#14#楼在售，12#13#楼户型建筑面积约143㎡，14#楼户型建筑面积约128㎡，128㎡均价约23000元/㎡，143㎡均价约24000元/㎡，另15#16#19#楼余房在售，户型建筑面积约143㎡、154㎡、180㎡，价格约23000-24500元/㎡。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。