2017年常州楼市这几大项目或全新复出!

搜狐焦点常州地产讯 2016年的常州楼市，成交量处于高位，但是在全国去库存的浪潮中，常州楼市供应量平平，更何谈纯新项目的入市。纵观常州这几年，全新项目逐年减少，2013年37个，2014年19个，2015年9个，而2016年（截止11月10日）仅4个，分别是路劲城市印象、五星星悦花都、九洲新世界君玺、罗溪新航广场（纯商业项目，已售罄）。

那么，在2017年呢？土地开闸后这一数据是否有所反弹？常州楼市或又有那些全新楼盘江湖再见呢？

一、新城地产老国际学校地块

为什么小编说新城地产老国际学校地块呢？原因有三：

其一：新城地产是常州本土开发企业，在2016年以前，集团都是多个项目集中在售，而2016年在常州仅有3大高端项目在售，新城帝景、新城公馆、新城金郡，而这三大项目中，新城帝景和新城金郡目前房源已不多，所以在明年，集团或将其战略目标投入全新项目上。

其二：虽然说是11月2日新城地产才竞得该地块，但据搜狐焦点获悉，该地块当前为净地，所以为开发商节省了不少时间成本。

其三：新城地产开发速度之快，这一点，想必是新城的业主都有亲身经历。

二、泰和之春项目及地块

泰和之春位于天宁区中海凤凰熙岸东侧、南邻中吴大道、北邻光华路，就单纯从地块来看，地理位置良好，虽说商业配套暂未兴起，但从城市发展来看，居民较多，周边还有工厂，未来还是会发展起来的。

但因开发商对常州楼市的调研不够，或者说是定位偏高，开盘两年时间，就宣告失败。2015年8月泰和之春开发商宣布破产。今年10月中旬，法院对项目内建筑物及未动工的地块进行拍卖，被常州天宁区凤凰新城一家国资企业以5.37亿元的地价拿下。

为什么说2017年该项目会复出呢？我们从周边在售楼盘来看，水岸花语房源已不多了，而沿中吴大道过采菱桥的高成天鹅湖，目前也仅有酒店式公寓和别墅在售，对于项目，少有的竞品也就中海凤凰熙岸。虽然说中海凤凰熙岸后期储量也较大，但周边居民较多，片区今年来成交良好，所以项目或有极大可能会复出。

三、龙德花园：

龙德花园，位于常武路和长虹路高架交汇处，2011年项目首次开盘，而这时候，武进区正处于发展初期，在建项目较多，所以龙德花园的开盘，也算是辉煌一世。然而，好景不长，2013年10月份，因项目承建方浙江海天建设集团有限公司的违约，龙德花园一期延期交付，延期交付后质量问题也频频曝光，随后在2014年6月，项目二期同样延期交付，且水电等基础设施都无法使用，此后，三期停工烂尾。

2015年10月底，武进区法院也对龙德花园开发商进行破产清算。

今年9月底，常州龙德置业有限公司破产财产在法院进行拍卖，最后，常州建源房地产开发有限公司以近4.5亿元成交。

就个人来看，如今的武进新天地公园南侧，新城帝景属于高端住宅产品，且房源不是很充裕，东侧恒大翡翠华庭售罄，可以说项目周边也没什么竞争楼盘，所以，项目在2017年复出的可能性也是有的。

四、星湖广场

星湖广场，前生是启星世纪广场，位于武进区武南中路南侧、常武路（和平南路）东侧，紧邻武进红星美凯龙家居生活广场。2011年该地块由常州启扬置业有限公司竞得，2012年年底也曾举行过奠基仪式，之后就再无声音。

直到2016年4月，启星世纪广场地块动工的消息传出后，这个沉寂了4年之久的地块重新进入市民眼中，而项目也正式更名为：星湖广场。

而10月30日，星湖广场营销中心全程公开，11月4日，常州规划局网站公示了项目三期（住宅）批前规划调整方案，这也加速了星湖广场的入市速度。据较新消息，项目高层1号楼预计11月底推出。

五、牡丹水岸国际

牡丹水岸国际，前生牡丹欣悦湾，早在2012年年初地块被常州黑牡丹置业有限公司以3.44亿元收入囊中，而后，案名取为牡丹欣悦湾，随后就销声匿迹了。

随后在2014年，项目更名牡丹水岸国际，工地一直处于平整期，直到今年下半年，项目才有了新的动静，目前预计2017年1月项目售楼处将公开，明年上半年房源正式推出。

当然，从黑牡丹集团在常州的战略布局来看，牡丹祥龙湾已售罄，牡丹领秀汇剩高层余房在售，牡丹珑庭也仅剩50㎡产权公寓在卖，除此之外，集团并没有房源可售，所以来年的主要目标也或于此。