起始价24亿,不限价,高铁新城1幅近26万方商综地块公告!

搜狐焦点常州 2018-08-08 10:43:57
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。该地块即为此前备受关注的乐山路东侧、红河路以南地块。 地块总出让面积259345㎡,起始出让金额24亿元,起始出让亩均价约617万元/亩,不设最高限价。 值得注意的是,该地块整体由三个部分组成,分

经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。该地块即为此前备受关注的乐山路东侧、红河路以南地块。

地块总出让面积259345㎡,起始出让金额24亿元,起始出让亩均价约617万元/亩,不设最高限价。

值得注意的是,该地块整体由三个部分组成,分别为分别为01地块、02地块和03地块。

01地块地块编号XL120348-01、XL120332、XL120331地块,总面积112989平方米 ,为商务用地。XL120348-01、 XL120332地块:≤150米,主体建筑高度不得低于120米,主体建筑应位于主体建筑控制范围内(详见图示)。 XL120331地块:≤100米。

02地块包含XL120318、XL120317 地块,总面积50921平方米 ,为二类居住用地。容积率:>1.0且≤3.0。建筑高度:≤100米。住宅建筑高度不得低于18米。

03地块地块编号XL120322、XL120323、 XL120314,同为二类居住用地,总面积74244㎡。容积率:>1.0且≤2.5。建筑高度:≤80米。 住宅建筑高度不得低于18米。

地块区位配套

从地块区位图来看,地块位于新龙板块,配套自然少不了高铁北站的利好,此外,还有常州汽车客运北站,沪宁高速,以及沪宁高速无缝对接的沿江高速、江宜高速都能快速抵达常州周边城市。对内而言,南北向长江路、华山路、乐山路,东西向辽河路、龙须路都是城市主次干道,还有B19、B1、B10等多条普通公交线路,在建的轨交1号线,可以说,这里已经实现了客运、高铁、公交、地铁全方位的覆盖。

此外,教育配套上,东南大学附属中学、天合国际学校,新桥中学、新桥实验小学、新桥第二实验小学,以及常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等等,都是地块周边的优质教育资源,可简单概括为学府氛围浓厚。

当然,依托高铁北站,地块周边四院新北院区,高新广场、高新区商会大厦、国家级科技企业孵化器、清华大学两岸发展研究院,医疗、行政等资源的利好,也是地块的加分项。此外,地块南侧新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚,可以说生态环境也是相当不错。

地块前景 

自去年土拍开闸以来,不论是联合开发,还是一级市场拿地,金科、碧桂园、保利、光明、黑牡丹已成功驻扎在这里。

此前关于该地块入市的消息其实已经甚嚣尘上,地块紧邻碧桂园金科光明府,该项目上周开盘均价为17500-18000元/㎡,而金科保利北郡花园目前住宅总体量只剩下五六十套房源,均价在17500元/㎡左右。而北郊中学对面的碧桂园壹号天禧备案价格也在17700元/㎡左右。更远处牡丹三江公园毛坯房价格都在13000元/㎡左右,目前首开也已售罄。二手房方面,新城清水湾二手房价格已在14000-15000元/㎡左右。

此外,按照2018年常州经营性供地计划重点项目来看,常州高铁新城板块内或还有四宗二类居住用地等待入市,而这四宗地块距离本地块都很近,所以,可以预见未来地块周边还会有名企进驻,也会加持本地块的商业价值。

从高铁新城板块规划以来,该区域的规划一直备受瞩目,然而由于商业氛围欠缺,以及规划落实稍微缓慢等原因,该区域直到今年多个高端项目的入市才更加得到关注,加上旁边的总部经济区规划也已经出炉,一旦该商综项目最终落实,该区域的唯一一块短板也将迅速补上,未来发展可期。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。