常州那些说好今年会上市的新项目 最近在筹划什么?

2018年已接近尾声，多数人认定楼市也开始入冬。但是，前方传来消息，一线城市成交量开始回涨，各大银行率相对开始松绑。

现在不管是全国，还是常州楼市，购房者依旧分为三部分。一部分孜孜不倦在“淘房”，一部分一厢情愿觉得房价还是大幅度下降，还有一部分则是处于观望中，两边摇摆不定。

【新项目入市脚步逐渐放缓】

据不完全统计，接下来2018.12-年后，常州将有超20个新项目计划入市，其中部分项目售楼处已开放并进入认筹阶段，部分项目仅开放了城市展厅，部分项目规划批前已经公示，还有部分地块暂未有所动静。

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壹

本月，常州还将会有三个新项目即将首开，分别是弘阳·燕澜风华、新城光明璞樾门第、佳源悦府。

弘阳·燕澜风华位于武进区武宜路沿线，该项目由于之前一些不可控因素一直迟迟不开。项目4月份售楼处就已正式对外开放，但是开盘时间却一推再推。而从11月下旬开始，项目终于开始认筹，预计较快本周就将首开。

据了解，项目近期将首开两栋带装修房源，预计均价15000元/㎡，可能就等预售许可证获批就会直接推出。相较于周边18000元/㎡以上的带装修新房，该项目的预估价格还是比较吸引人的。据置业顾问透露，即将推出的百来套房源已经有三百多组意向客户了。

新城光明璞樾门第于11月中旬就已经有四栋房源拿到销许，但是项目迟迟没有对外公开推售。而从售楼处获悉，目前项目仍然处于内部认购阶段，暂时仅针对新城老业主的一个回购。而至于具体对外出售的时间则“含糊其辞”，仅称预计本月或推出。

该项目目前洋房对外报价20000-22000元/㎡，小高层报价18000-20000元/㎡。

佳源悦府为新北区万达商圈今年的排名前列即将推出的新项目，该项目经历“精装改毛坯”的规划调整后，推盘时间也在不断推后。11月初项目售楼处和样板示范区已正式开放，原本计划11月底首开，但目前已至12月中旬，官方对外一直宣称即将开盘。当然，一切要以取得预售许可证的时间为准。

贰

常州还有部分项目，原本计划于12月底推出，但目前由于多方综合因素，纷纷称预计会在2019年1月推出。

如天宁区旭辉铂悦天宁（成品房）、钟楼区路劲雅居乐国仕九礼（成品房/毛坯）、常州美的翰林府（成品房/毛坯）、美的阳光城江山樾（成品房）等。除国仕九礼外，其他三个项目均预计会在本月公开售楼处及样板间，而其较快首开时间暂定于明年的1月份左右。

但至于具体开盘时间，只能看开发商的心情了，以及要以时下的楼市行情及项目蓄客情况来看了。

叁

在今年新成交的多幅地块中，还有部分项目虽然案名没有公开，但是项目批前规划已经在常州规划网做出公示。而具体公示此前在前期公众号中也均有详细阐述。

当前买房，排名前列看需求，第二才是看预期。而上述所提及到的常州多个新项目，理性购房的消费者，或许可以稍作参考。除去少数乡镇项目外，其他新项目均能满足不同人群的不同购房需求。

当然，上述新项目中不乏因为市场行情的变化而放缓脚步的，还有一部分则依旧是按照自身的项目进度来规划节点，铺排上市。在年底年初交替之际，其中部分高性价比的新项目值得大家期待下的。

注：文章中房价及优惠信息均以售楼处为准，价格具有参考性，但非最终成交价。

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