你不知道的买房消费观,2021年买房需注意……

“短期看政策，中期看土地，长期看人口。”

这句话被视为研判楼市的一条准则。近日，一条新闻刷爆朋友圈，全国第七次人口普查结果数据出炉：全国总人口14.1178亿人，其中0-14岁人口为2.53亿人，15-59岁人口为8.94亿人，60岁以上人口为2.64亿人。人口增长关乎到民生的各行各业，楼市更是如此。

（数据来源于国家统计局：第七次全国人口普查数据公报）

作为长期可持续发展的主力人群，15-59岁人口更是购房市场需求的主力军，那么他们理想中的居住蓝图是什么样的呢？公园、交通、教育、商业等配套，价格、区位或舒适度？

品质居住关键 软硬环境改善

近日，贝壳研究院发布《2021年新居住消费者调查报告》，调查显示：消费者在住房消费领域需求变化呈现出“在居住空间方面，追求个性化、审美化、轻奢化等”，称自有住房可自主选择装修风格；

“在居住生活品质方面，需求从房屋本身向社区配套、邻里关系等外部延展”等特点。

更喜欢静谧舒适卧室

贝壳研究院调查显示，除了“有的住”，人们更想“住的好”。研究假设未来居住改善时如何选择，30.4%受访者最关心卧室，14.2%受访者最关注厨房。下班后能自在地睡一觉，或者下厨做一顿美食，或许是当代城市人对美好生活的直接想象。

（截图源自贝壳研究院《2021新青年居住消费报告》）

更需要醇熟生活配套

对于消费者来说，居住生活质量不仅取决于房子本身，也取决于配套设施、物业服务、邻里关系。在城市生活配套需求方面，受访者认为最需要的服务配套包括生鲜超市、绿肺公园、美食街和商业中心，而对于银行邮局、休闲娱乐城、美容美发的需求相对较低。

（繁华配套区位图）

更追求改善型居住空间

大部分买房很难“一步到位”，换房需求始终存在。在已购房人群中，近七成的受访者未来有换房计划，而换房原因主要是居住空间改善（50.2%）和子女教育（39.5%）。

（截图源自贝壳研究院《2021新青年居住消费报告》）

根据贝壳购房消费结构的分析来看，软、硬环境提升成品质居住关键。常州荷樾府以匠心为此回应，在效率与便捷著称的当代都市，城芯热土就意味着醇熟配套的汇聚，生活的高能。常州荷樾府坐拥荷园新城繁华核芯的交通、教育、商业等醇熟配套，奠定了繁华都市的基调。

集臻稀公园资产、多维立体交通、繁华商业配套、15年全龄教育资源、12大科技系统、八大主题园林与荷园大室宽居于一体，尽揽一城繁华，成为钟楼流量红盘。

（项目配套示意图）

主城宽境华宅 唯此荷园一席

相比于千篇一律、如出一辙的住宅，常州荷樾府更像一个万花筒，转动时每一面都呈现出不一样的质感公园人居生活，以满足不同购房者的需求。

常州荷樾府直面荷园C位，繁华与自然共享，以宽阔尺度，致敬人居高度，让生活拥有更宽阔的遐想空间。奢享超宽楼间距，坐拥社区里前排观景视野，尊享倾力打造的八大核心主题园林、花灌草坪推窗即见，荷园盛景尽在掌握，即使安坐家中，先进景致也一览无余。

（样板间实景图赏析）

其空间打造上荷樾府也以特别优势高居优质。IMAX大横厅连通270°环幕观景大阳台，通透采光，轩敞尺度空间，悦享宽境舒适生活；双主卧朝南设计，尊享观景飘窗，私藏美好岁月，清风阳光满溢入室；U型厨房，烹饪幸福滋味，自在悠享美味时光……美好生活的千百种姿态，在此随心演绎！

（样板间实景图赏析）

不久前夏雷路南侧、采菱港西侧地块以楼面价20348元/㎡成功登顶，抢得全市地王宝座，而常州的房价伴随着一场场土拍迈入崭新阶段，新一轮补涨已经到来，价格洼地将被迅速填平，荷园新城板块作为常州主城新中心的洼地，受欢迎的程度可想而知。

荷樾府位于主城荷园芯，单价仅“14XXX元/㎡起”自然成为八方来客围猎的重点对象，一场全新的置业大潮浩荡而至。

（5月常州土拍信息）

都说买房就是买城市的股票，像荷樾府这种地铁旁+公园畔+双名校的全优配套+潜力板块上的“绩优选手”，自然是成功人士都值得放进自选股的项目。

常州荷樾府

建面约98-128㎡天幕宽境热销中

主城荷芯热土，14XXX元/㎡起

优质递减，抢房需趁早！

温馨提示

施工期间可通过玉龙南路进入荷樾府售楼处！