谁步伐快?谁动静大?常州这些优质楼盘何时会首开

拿地到动工，再到开盘，房地产开发商在购房者面前的营销节点大致有以下几个：案名公布、样板房/示范区亮相，售楼处/营销中心开放，新产品发布，或者在新品正式开盘之前，再来几场“暖场”活动，但归根到底，无外乎让更多的购房者知道，从而为项目的正式亮相做足功课。

细心的你是否发现，在近一个月的时间，常州楼市这类活动频频，再看项目，基本都是2017年常州土地解封后土拍的地块，那么，你有何曾知道他们中谁是速度较快的，谁近期将有量推出，从开发商的频繁动中作是否可看出常州楼市的端倪？

这波土拍后，外来房企开发入市速度较快

要说地块一旦易主，不仅仅体现的是开发商动工入市的速度，更多体现的是房企在当前这个市场格局中，抢占市场份额，从中获利的初衷，这就很好解释了4月底至今常州一批新项目在频刷存在感。

对此，小编统计，自去年至今，常州（含金坛溧阳）39宗已成交经营性地块中，金坛滨湖新城中梁·金坛壹号院速度较快，地块成交日是2017.5.12，首次开盘是2017.11.11，时间刚满半年。而宋都·悦宸府的开发速度也很快，地块成交日是2017.5.18，在当年年底前，项目三栋住宅就售罄了。

此外，高铁新城的金科·保利|北郡花园，项目所在地块是常州土拍开闸后的排名前列批地块，成交日是2017.6.20，首次开盘2018.2.3，历时七个半月的时间。还有就是华宇常宁府也已在5月13日与购房者见面。

中梁、金科、华宇、杭州宋都都是外来房企，也是首次进驻常州楼市，虽然中梁、宋都未能成功杀入主城区，但从金坛撤市设区融入常州的发展步伐，以及溧阳市政府对燕山新区的规划前景来看，两大区域土地升值空间大，成为吸引房企进驻的首要因素。

此外，再从上述四个楼盘在售房价来看，金科·保利|北郡花园17000-18400，华宇常宁府18500，宋都·悦宸府14400-14500，中梁·金坛壹号院高层10000-11000，洋房17000-19000，惊人的数字背后是常州房价高度的见证。

常州近期动静不小的这些楼盘，何时入市？

上面也说了，从4月中下旬到现在，常州楼市每逢周末都有一场高逼格的楼市盛典。那么，在这些楼盘频频的外宣后，是否意味着上市时间临近，在二季度剩余的45天里常州楼市又有哪些纯新盘入市？

对此，小编将这些项目的较新动作罗列出来：

我们看到，表格中6大项目预计在二季度首开（含弘阳二手地块），已确定时间于本月24日首开的万科·弘阳|君望甲第，在5月8日首批验资客户落位后，售楼处的吧台上200份验资资料整齐铺开的照片就已经使得项目声势极大，此外，作为精装房源，当前项目打出9#10#楼预计12998元/平起的广告，可以说也是足够吸睛。

再就是，主城区天宁吾悦广场、美的国宾府、碧桂园·壹号天禧、弘阳·燕澜风华，溧阳天目湖片区碧桂园·燕山汇、燕山新区路劲·远洋天隽半岛也都预计在6月首开，相信在当前这个一经开盘比售罄的市场，这些项目的开盘又是一个个“传奇”。

此外，还有像龙湖·春江天玺、路劲雅居乐·城市万象、新城招商·璞樾和山，新产品发布会，或者售楼处已公开项目，相信它的上市时间也不会很久了。