14884元/㎡武进新高价地诞生,地产老司机的八卦之谈

3月11日常州武进区的2幅地块参与竞拍，作为今年年后常州土拍“首秀”，这两幅地块备受瞩目，特别是绿地峰云汇北侧地块，成为全城最看好的地块——截止到正式竞价前，绿地峰云汇北侧地块已经有22轮报价， 楼面地价高达11691元/㎡！

这是2017年常州解禁土拍以来已成交及待出让的100宗宅地中，参拍房企最多的地块，热度之高，可见一斑！

武进新高价地再创新高 常州楼市苏醒了

3月11日，武进新高价地诞生！

武宜北路西侧、聚湖东路北侧地块（容积率≤1.5），25家房企竞拍

激战52轮！8.95亿！溢价56.7% ！

成交楼面价14884元/㎡，成交总价8.95亿元！

武进高价地记录再次刷新，领常州楼市复苏新热潮。

图片来源于土拍直播专栏

土拍看点：

1、竞价52轮，溢价56.7% ！路劲拿下绿地峰云汇北侧地块！成交楼面价14884元/㎡、成交总价8.95亿！

2、下月将诞生第13、14幅万元地，钟楼曙光化工厂地块、天宁杨班村地块将开拍！

3、常州主城万元地已达14幅！万元地将成为普遍存在，常州未来房价.......

土拍之八卦——武进万元地 皆为低密王

纵观近几年的高价地，常州楼市的蝴蝶效应已经凸显，随着近几年低密地块的竞拍价格一再被刷新，有远见的开发商早已锚定常州市场的人居发展风向标——低密产品。三年高价地共性之一在于地块较低的容积率，是楼面价上涨的基石，更是大牌房企对未来人居主流的远见角逐。

2018年，新城以成交楼面价10932.9元/㎡竞得武进区淹城南侧地块，凭借≤1.44容积率发展为三年间高价地独一在售低密墅区，价格26000元/㎡起。

2019年，路劲以成交楼面价12923元/㎡竞得武进区淹城2号地块。该地≤1.5容积率与金茂联合打造低密度科技社区，暂未对外全面开放，对外报价30000+元/㎡起。

2020年，成交楼面价约14884元/㎡高价地地块，容积率≤1.50，根据楼面价预判，未来必将以30000+元/㎡的价值，再迎低密产品。

对于此次常州武进土拍高价地再现的情况，众多业内人士都表示这是楼市回暖的信号，疫情得到控制后，开发商拿地意愿不断增强，尤其对于优质地块的出让更是密切关注并积极参与，常州土拍市场火热的局面也势必直接吸引部分远见者的瞩目！

热销之八卦——买它、买它、买它的璞樾春秋，又爆重要信号~

昨夜小编从各大楼盘探底，仅昨天一天各楼盘销售业绩飙升，其中武进高价地热点关注项目新城璞樾春秋，在土拍刚刚结束，就有客户排名前列时间认购武进区少有在售纯低密墅区——璞樾春秋的洋房，对市场的敏锐度和反应力可谓十分快速。

单凭高价地、稀缺低密产品、文脉双公园加持……拥有丰富置业经验的他们，会这么激动吗？答案肯定是否。

归结到根本——产品力的胜利！璞樾春秋首次开盘，均价超过27000元/㎡洋房，总销额超6亿；短期内多次加推，备受市场瞩目的单价超40000元/㎡、总价高达1200万的别墅，开盘近售罄。20天热销10亿，当日加推当日售罄……2019年的热销数据备受市场热议，豪宅盘的属性+非一般的去化速度。

近况之八卦——一期近售罄的190，二期心动版新品面市

据近期新城璞樾春秋销冠刷屏信息揭露，二期北区190㎡已正式启动，此190㎡非一期南区190㎡，根据刷屏中vr样板房二维码的漫游体验可知，细节之处做了调整，带有浪漫卡地亚红的瑰丽色彩的全新190，主卧双开门入户+超豪套卧，玄关衣帽橱、阔尺宽厅&阳台&厨房……除了价格高小编买不起这个缺点外，其他真是太深得我、我妈妈的心了~

璞樾春秋去年12月发布“有闲先生CLUB”，定制“悦、知、艺、匠”生活服务体系，四位神秘的先生——悦先生、知先生、艺先生、匠先生，包含在时代大势下的圈层洞察，共鸣一个圈层的志趣与向往。