湖塘实小教育盘现新变数 常州3盘再启硝烟

根据常州教育局官网上武进区教育划分，湖塘实验小学本部校区的施教范围是：东起湖塘河，西至长沟河，南起古方路，北至大通河。

从划分范围来看，目前这块的新房仅三个：常州玉兰广场全部、紫金城三期和常发御龙山三期。2016年上半年，紫金城三期处于清盘阶段，由于三期部分拆迁问题，下半年基本无房在售；常发御龙山此前一直处于一期、二期的高层和别墅清盘；因此，整个2016年，基本上，湖塘实小本部教育地产是常州玉兰广场一家独大的。

2017年，紫金城三期最后两栋高层16#、17#楼预计3月份将推出；若古方路向西延伸至常发御龙山处，2017年常发御龙山将推出的三期高层则也将进入湖塘实小本部教育地产的角逐。这两个盘加入战局，或许会对常州玉兰广场产生一定威胁。

常州玉兰广场一直以来都走的是比较高端的路线，仅三期洋房，房价就已达到14500元/平，四期将推出的小高层，虽房价尚未出炉，但预期不会低于10000元/平；而紫金城和常发御龙山则可以说是错过了整个2016年，他们的房价对于购房者来说，完全是一个未知数，但或许能给武进购房者带来惊喜也未可知。三盘争霸，2017年，武宜北路又将再启硝烟。

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【在售信息】常州玉兰广场四期小高层1#、2#楼预计1月开盘，户型为78平、90平、123平和128平。三期洋房剩一套一楼225平，均价14500元/平。三期别墅主力在售，购房惠15万，一次性付款享98折，贷款享99折，折后850-1200万/套。

常州玉兰广场共计5期开发，并规划有幼儿园，目前已开发至四期，一期、二期均已现房入住。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】紫金城无房在售，预计3月将推出三期高层16#、17#楼，是整个项目的最后两栋楼。16#楼户型为90平、107平、127平和129平，总高34层，2个单元，2梯3户；17#楼户型为87平和121平，总高34层，1个单元，2梯4户。房源预计2019年6月交付。详情请咨询售楼处。

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【在售信息】常发御龙山现房联排别墅在售，277平和377平，购房惠40万。277平中间户，折后360-370万/套，边户折后443万/套左右；377平中间户折后640万/套左右。

常发御龙山三期高层预计2017年上半年推出，地块位于售楼处西侧，近期将开始动工。详情请咨询售楼处。