放风价2.5-3.0w/㎡,常州主城核心区纯新盘较快月底公开

近期，气温升高的同时土地拍卖、新房、二手房市场都传来升温信号，常州楼市的似乎已经迈出了春天的步伐。

周五的一场史诗级土拍受到了广泛关注，儒辰竞得金坛钱资湖大道南侧、新城路西侧地块，历经141轮竞价后，成交楼面价13546元/㎡，溢价率108.4%！金坛历史上首宗万元地诞生！

这次土拍似乎也代表了板块潜力不断提升，金坛市场将进入新格局。随着金坛地价超1.3万的背景下，常州多个楼盘也提前缩短了优惠时间，有些甚至进一步上涨，而位于常州主城区的新房项目更显珍贵。

小编近期了解到路劲美的·竹林壹号将于月底公开售楼处，较快四月中上旬首开，便来展厅进行实地了解。

7月，天宁区董头村地块成功出让，当时成交楼面地价14395元/㎡。该项目为路劲地产和美的置业两家公司在常州联袂打造的排名前列代表项目，择天宁主城优质的土地配以创新的产品系，案名为路劲美的·竹林壹号。

走入沙盘模拟区，已经有几组顾客正在了解情况了，根据置业顾问介绍目前项目规划两期，共12栋住宅，兼具毛坯与精装两大产品类别。

其中8栋10-19F的小高层，4栋21-25F的高层，预计首开6号楼，层高17层，户型面积约115-169㎡，毛坯放风价2.5-3万/㎡。

根据沙盘区了解到项目整体呈南底北高的楼栋排布，同时规划了三大景观，售楼处后期也将作为会所交付，生活娱乐两不误。

目前首开的6#楼户型主要有115㎡，130㎡，143㎡，169㎡。

115㎡户型，三室两厅两卫：三开间朝南，方正通透，餐客厅分离，会客宴请，客厅连接阳台，南向双卧双飘窗，生活区和休憩区，动静分离，起居有序。

130㎡户型，三室两厅两卫：户型方正、三开间朝南，南北通透，餐客厅分离，客厅畅连阳台，餐厨一体，动线流畅合理，三飘窗设计，各功能空间更为阔绰。

143㎡户型为四室两厅两卫:户型方正，朗阔四室，四开间朝南餐厅、厨房相邻，对接北阳台，双联阳台横跨客厅、卧室，形成室内洄游，彰显气度。

169㎡户型为四室两厅三卫:四开间朝南，方正通透，厨房邻近餐厅，动线合理有序，宽景双联阳台，延展日常与景观空间，栖息心灵。

该项目属于天宁区红梅公园板块，位于天宁区核心位置，周边配套十分完善。地块周边有新堂北路、竹林北路、龙城大道高架等重要主干道，可通达市中心区域。

项目3公里范围内靠近常州火车站、高铁站、客运中心，生活交通十分便捷，公交线路主要为:209路，213路，1111路，b23路，h1路，212路，232路等，周边有众多公交线路，通达全城。

*地块现况（图片来源土地招商）

从商业配套来看，项目可享受市中心商圈配套，周边有南大街、新世纪、常州购物中心等商圈环伺。

从教育资源来看，周边覆盖了红黄蓝幼儿园、红梅实验小学、虹景小学、北环路小学、第二实验小学以及二十四中学等全龄段教育配套，给与孩子教育更多选择空间。

从生活配套来看，靠近翠竹公园、紫荆公园，在地块西侧有红梅公园等，步行即可到达，紫荆公园占地面积20.15公顷，是常州较大的月季主题公园。

（红梅公园）

红梅公园因红梅阁而得名，是市内较大的一个综合性公园，常州排名前列园林，在公园的南部是文物古迹区，有红梅阁和文笔塔，还有动物园、盆景园、月季园和屠一道根艺藏珍馆等。

在医疗配套上，该项目靠近常州一院、二院、中医院、和平医院及妇幼保健院等，医疗一直是城市的稀缺资源，这样的配套可以为生活带来更多的健康保障，其所处位置生活资源非常完善。

目前，项目周边小区众多，翠竹新村、红梅新村等楼盘年代较老，其它多数为2010年后开盘，周边配套设施较为成熟。

周边二手房项目主要为凯旋城、北环新村、新城尚东区花园、竹林新城、虹景花园等。新房项目主要为旭辉铂悦天宁、德信佳源君宸府等。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。