都会江来丨主城中轴,低密大四房,改善的好时机来了!

物以稀为贵，当越来越多的人口涌入城市，土地资源便越来越紧张。于是越来越多的高层、超高层就成了城市的主流。

而随着城市的发展，经济和生活水平的提高，像主城洋房这种兼具都市浪漫情怀，和成熟社区高品质服务的产品，就成了人们梦寐以求的进阶改善的上上之选。

江苏旭辉

用心构筑美好生活

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根据克而瑞常州机构的数据统计，常州洋房产品的销售套数从2016年的的2146套到2020年4755套，5年时间成交量翻倍，洋房的市场成交占比也在近两年大幅度提升。

2016年-2020年常州市区洋房成交套数

在房价单价、总价不断上涨的大环境下，改善客群对于洋房的热衷程度可见一斑。

产品、教育、物业类型、地段、交通、户型、社区环境、商圈、医疗、公园配套……对于改善人群来说，但凡有几项不合心意的，都值得“再想想”。

而和地段优越，配套成熟，但绿化园林少，人车不分流，喧嚣嘈杂的“老小区”，还有品质不错，但是配套欠缺的远高层相比，位于主城中轴、配套醇熟板块的的洋房产品，就显得珍贵而难得，成为了人居改善的不二之选。

锦艺旭辉·都会江来，位落主城中轴劳动东路，项目自带建面约2600㎡商业街区，一街之隔即是约8400㎡民国风商业步行街，更有大润发、爱琴海购物公园、天宁吾悦等一站式商圈，可谓是出则繁华，入则宁静，居则舒适。

地段上，主城配套，经开未来，炙手可热。配套上，常州市第七人民医院、戚墅堰实验小学、东方小学、戚墅堰实验初中、第四中学、15年一站式中天教育学校（规划）等，一城精华在侧。

而品质上，作为旭辉集团携手锦艺置业的都会系作品，项目从立面、景观、园林、户型、产品空间等，尊崇酒店式入户大堂，地上地下双入户，三重景观归家，活力健康跑道等，无一不精工匠著，细节感满满，有颜值，有品质，有生活。

项目效果图

在刚刚过去的两场土拍中，土地价值又一次吹响了楼市的号角。

4月19日，常金路北侧、东方大道东侧地块，经42轮鏖战，被融创以楼面价12603元/㎡竞得，溢价率77%，贡献常州首幅乡镇万元地。（数据来源常州安居客、克而瑞常州房产测评）

而在随后的西林公园东侧地块中，儒辰地产以楼面价15645元/㎡竞得，溢价率73.9%，刷新西林板块较高楼面单价纪录。（数据来源常州安居客、克而瑞常州房产测评）

4月29日，天宁区采菱港地块经66轮竞价，最终以楼面价20348元/㎡被嘉宏竞得，溢价率60.56%。经开横山桥派出所西侧地块，由东方新城竞得，成交楼面价13966元／㎡，溢价率58％！（数据来源常州安居客、克而瑞常州房产测评）

土拍市场的火热与否，堪称地产走势的睛雨表。而当下的常州楼市，整体处于上升阶段，土拍越抢手，就意味着土地的价值越来越高。

而洋房相较于高层，则意味着对土地、景观、资源的更大占有，所以说，低密就意味着更高的价格和价值。

效果图

洋房虽好，价格也高，早已是不争的事实。与成交量一样，常州市洋房的价格也在近两年突飞猛进，2020年市区洋房均价已经达到了19836元/㎡，套均总价也已经超过了277万。（数据来源：克而瑞常州房产测评2021年1月数据）

部分位置优越的项目，更是动辄4、5百万一套，令大部分有心人只能望而却步。（数据来源：克而瑞常州房产测评2021年1月数据）

而锦艺旭辉·都会江来的洋房产品，堪称是不折不扣的主城价格洼地，单价一字头，总价约180万起，即可拥有一套知名开发商出品，品质有保障的主城洋房住品。

商业、学校、医疗、公园、小区环境、户型等，各方面均突出的洋房产品。堪称是区域无二，全城难得。

示范单位实景图 非交付标准

目前，景观中轴，都会江来24#低密洋房，一梯两户配置，三面景观视野，改善大四房。户型方正，采光充足，四房两厅两卫，功能齐全；客厅大开间，主卧套房设计，低密舒适，私密性强，目前正火热争藏中！

都会江来全民【金】纪人启动，注册旭辉【旭客家】全民经纪人，推荐都会江来，凡推荐客户成交高层房源可享税前15000元/套奖励，成交洋房房源可享税前20000元/套奖励。5月购房，抽送宏光MINI，6月购房节放肆优惠，全城火热倒计时！

活动时间：即日起至2021年7月31日

具体活动规则详询工作人员

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锦艺旭辉·都会江来

瞰景高层27#，低密洋房24# ，逐席递减

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